多选题:
1.房地产市场调研的特点有（ ）。
A.实用性
B.实践性
C.时效性
D.客观性
E.统一性
[答案]a,b,c
[解析]房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。
2.房地产市场调研的原则有（ ）。
A.客观性原则
B.针对性原则
C.创造性原则
D.保密性原则
E.有限性原则
[答案]a,b,c,d
[解析]房地产市场调研的原则：客观性原则、针对性原则、科学性原则、系统性和全面性原则、效益性和时效性原则、求教性和保密性原则、创造性原则。
3.经济环境研究主要包括（ ）。
A.国家、地区或城市的经济特性
B.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
C.各级政府有关房地产开发经营的方针政策
D.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等
E.居民收入水平、消费结构和消费水平
[答案]a,b,
[解析]经济环境调研具体包括
（1）国家、地区或城市的经济特性，包括经济发展规模、趋势、速度和效益
（2）项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况
（3）一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
（4）国民经济产业结构和主导产业
（5）居民收入水平、消费结构和消费水平
（6）物价水平及通货膨胀
（7）项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况，对外贸易和外商投资的发展情况
（8）与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调研。
4.社区环境研究内容包括（ ）等方面。
A.社区繁荣程度
B.购物条件
C.文化氛围
D.水源质量及景观
E.物价水平
[答案]a,b,c,d
[解析]社区环境调研的内容主要包括社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。
5.社会文化环境主要包括（ ）。
A.基础设施情况
B.居民的生活习惯
C.生活方式
D.物价水平
E.房地产税收政策
[答案]b,c
[解析]文化环境调研的内容主要包括
（1）居民职业构成、教育程度、文化水平等
（2）家庭人口规模及构成
（3）居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等
（4）消费者民族与宗教信仰、社会风俗等。
