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单选题：
1.地租本质上是一种（ ）。
A.经营利润 B.超额报酬 C.劳动报酬 D.投资收益
[答案]B
[解析]地租的本质是超额报酬或收益
2.因土地肥力不同而形成的差别地租是（ ）。
A.绝对地租 B.垄断地租 C.超额地租 D.级差地租
[答案]D
[解析]级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
3.土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是（ ）。
A.垄断地租 B.绝对地租 C.级差地租 D.超额地租
[答案]B
[解析]绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
4.一般将（ ）称为地租的资本化价格。
A.每月取得的地租额 B.每年取得的地租额 C.地价除以折现率 D.每年取得的地租额除以折现率
[答案]D
[解析]一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。
5.下列关于地租的说法中，正确的是（ ）。
A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式 B.封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物 C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。 D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆
[答案]A
[解析]最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。
封建制度时期，地租反映的是地主剥削农民（农奴）的生产关系。在人身依附和超经济强制下，地租包含了直接生产者（佃农）的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。
资本主义时期，地租以货币地租为主要形式，不再是占有直接生产者的全部剩余生产物，而仅是其中的超额利润部分，平均利润部分由产业资本家占有。
社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系；同时，社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。
6.房地产价格与房地产（ ）正相关。
A.供给 B.需求 C.供求 D.成本
[答案]B
[解析]房地产价格与房地产需求正相关，与供给负相关
7.根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GNP一般为（ ）。
A.1000美元以下 B.1000-3000美元 C.3000-7000美元 D.7000美元以上
[答案]B
[解析]城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上时，人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上.
8.北京市位于北纬39°57′，东经116°79′，表示的是北京市的（ ）区位。
A.自然 B.生态 C.天文 D.经济
[答案]C
9.房屋拆迁机构接受委托进行拆迁，应当经房屋拆迁主管部门备案的是（ ）。
A.房屋拆迁许可证 B.房屋拆迁资格证书 C.房屋拆迁委托合同 D.房屋拆迁人员上岗证
[答案]C
10.集体所有的土地征收，是国家基于（ ）的目的，依照法律规定的程序，强制取得土地所有权的行为。
A.社会公共利益 D.开发商的规划 C.政府部门的各自利益 D.国有企业利益
[答案]A
[解析]集体所有的土地征收，是国家基于社会公共利益的目的。
11.3公顷基本农田征收的审批权在（ ）。
A.国务院 B.省级人民政府 C.直辖市人民政府 D.县级人民政府
[答案]A
[解析]必须经国务院批准方可征收的土地：①所有的基本农田。②基本农田以外的耕地超过35公顷的。③其他土地超过70公顷的。
12.下面关于房地产征收的限制条件的表述中，不正确的是（ ）。
A.房产征收只能以公共利益为目的 B.房地产征收应严格按照法律规定的程序
C.房地产征收应给予公正的补偿 D.房地产征收应征得被征收人同意
[答案]D
[解析]房地产征收的限制条件①征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，②征收必须严格依照法律规定的权限和程序；③政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人同意
13.房屋拆迁必须服务于（ ），房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
A.房地产开发 B.城市建设 C.开发商的要求 D.居民的意见
[答案]B
[解析]房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
14.房屋拆迁的法律凭证是（ ）。
A.房屋拆迁计划 B.屋拆迁方案 C.房屋拆迁许可证 D.房屋拆迁申请
[答案]C
[解析]《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。
15.被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋（ ）。
A.所有权人和抵押权人 B.所有权人或使用人 C.使用人和抵押权人 D.占有人
[答案]B
[解析]被拆迁入必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。
多选题：
1.杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（ ）因素所决定。
A.农业生产成本 B.农地的肥沃程度 C.农产品的市场价格 D.把农产品从产地运到市场的费用 E.劳动者的经营能力
[答案]A，C，D
[解析]市场价格—成本—费用=利润
2.城市空间结构理论中代表性的理论有（ ）。
A.条带理论 B.同心圆理论 C.扇形理论 D.多核心理论 E.中心商务区土地利用模式
[答案]B，C，D，E
[解析]城市空间结构理论中代表性的理论有同心圆理论、扇形理论、多核心理论、中心商务区土地利用模式。
3.中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是（ ）。
A.中心商务高度指标 B.中心商务建筑面积指数比率 C.中心商务用地面积指标 D.中心商务区高层建筑数量指标 E.中心商务强度指标
[答案]A，B，E
[解析]中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是中心商务高度指标、中心商务建筑面积指数比率、中心商务强度指标。
4.杜能“孤立国”理论的前提有（ ）。
A.在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心，其他都是农村和农业土地
B.“孤立国”内没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C.“孤立国”是天然均质的大平原
D.农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系
E.农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种
[答案]A，B，C，D，E
[解析]
（1）存在一个与外界隔绝的孤立国，它是一个天然均质的大平原。在孤立国内只有一个城市，且位于平原中央，城市周围是农村和农业用地。各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。
（2）城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。
（3）孤立国内唯一的交通工具是马车，它是城市与农村间联系的唯一交通工具，运费按马车运价计算。
（4）农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。
（5）农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。
5.纯集聚对工业效益的影响主要通过（ ）方式。
A.工厂企业规模的扩大
B.企业间的协作、分工序列化
C.大城市的吸引，交通便利
D.矿产资源丰富使工业集中
E.企业选择了与其他企业相邻的位置
[答案]A，B
[解析]生产或技术集聚：也称为纯集聚，它对工业效益的影响主要通过两种方式，一是由企业规模的扩大带来的；二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。
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