二、多项选择题
1
[答案]：BCE
[解析]：本题考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。参见教材P13。
2
[答案]：BCE
[解析]：本题主要考查中国的郊区化问题。参见教材P22。
3
[答案]：AB
[解析]：本题考查征收和征用的共同点。征收是国家强制取得单位、个人的财产；征用是国家强制使用单位、个人的财产，两者的共同点是均有强制性和补偿性。参见教材P26。
4
[答案]：BD
[解析]：本题考查被征地农民的安置。被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。
5
[答案]：ACDE
[解析]：本题考查建设用地管理的原则。B项应为实行建设用地有偿使用的原则。参见教材P37。
6
[答案]：ABCD
[解析]：本题考查国有建设用地使用权的出让方式。目前，国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。参见教材P39。
7
[答案]：BCD
[解析]：本题考查房地产市场预测方法中的定性预测和定量预测。定性预测方法常用的有德尔菲法、意见集中法、类推法。参见教材P77。
8
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查房地产细分市场评估。房地产细分市场有效性评估主要集中在细分市场的可衡量性、可进入性、可盈利性和可操纵性。参见教材P87。
9
[答案]：BCE
[解析]：本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。参见教材P99。
10
[答案]：ABCE
[解析]：本题考查房地产投资项目的主要不确定因素。房地产投资项目的不确定因素主要包括八个方面，参见教材P130-131。
11
[答案]：BCE
[解析]：本题考查房地产开发项目质量保修范围。对于房屋建筑工程，以下三种情况不属于保修范围：①因使用不当造成的质量缺陷；②第三方造成的质量缺陷；③不可抗力造成的质量缺陷。参见教材P185。
12
[答案]：BE
[解析]：本题考查工程勘察资质。其他三项属于工程设计资质。参见教材P163。
13
[答案]：ABC
[解析]：本题考查房地产开发经营观念。生产观念、产品观念和推销观念是从生产角度出发的开发经营观念，建立在“以产定销”的观念上。参见教材P188。
14
[答案]：CDE
[解析]：本题考查房地产市场营销的特点。包括营销市场的广泛性、营销组织的区域性和营销策略的差异性。参见教材P187。
15
[答案]：ACE
[解析]：本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。
16
[答案]：ABDE
[解析]：本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。参见教材P235-236。
17
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查业主的权利。选项A是业主的义务，因此是错误选项。参见教材P238。
18
[答案]：ACE
[解析]：本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。参见教材P256。
19
[答案]：DE
[解析]：本题考查可以设定抵押和不能抵押的财产类型。
A.B和C都属于不得抵押的范围。具体内容参见教材P266。
20
[答案]：BE
[解析]：本题考查房地产保险中投保人的义务。在房地产保险中，投保人的义务主要有3项：1.交纳保险费；2.救护有险情的房屋；3.发生意外事故时向保险人报告。参见教材P288。
