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2016年中级经济师房地产经济模拟练习题二
单选题
◆某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。
A.存量-拆毁量
B.存量-拆毁量+新开发量
C.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
D.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
[答案]D
[解析]本题考查在房地产供需中，潜在供给量的计算公式。潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。
◆地租本质上是一种()。
A.劳动报酬
B.投资收益
C.超额报酬
D.经营利润
[答案]C
◆是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.垄断地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.超额地租
[答案]B
[解析]本题考查绝对地租的概念。
◆与乡村相比，下列()不能体现现代城市的特性。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
[答案]A
◆下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是()。
A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C.城市性质是城市主要职能的概括和体现
D.城市性质是城市现状职能的概括和体现
[答案]D
[解析]本题考查城市职能与城市性质的概念与区别。
◆大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。
A.城镇化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后城市化
[答案]C
◆郊区化一般发生在城市化水平达到()的时候。
A.50%～60%
B.60%～70%
C.70%～80%
D.80%～90%
[答案]C
[解析]本题考查郊区化与城市化水平的关系。郊区化一般发生在城市化水平达到70%～80%时。
◆大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。
A.城镇化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后城市化
[答案]C
[解析]注意与郊区化的区别。
◆产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。
A.拆迁主管部门
B.人民法院
C.上级部门
D.公证机关
[答案]D产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
◆拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予()。
A.货币补偿
B.产权调换
C.货币补偿或产权调换
D.货币补偿和产权调换
[答案]A拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
