>>>2016年中级经济师房地产经济章节习题 在线测试 房地产经济师核心考点
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第五章 房地产投资项目可行性研究
房地产置业投资主要形式有( )。
A.购买型房地产投资
B.租赁型房地产投资
C.房地产投资信托资金
D.住房抵押贷款支持证券
E.自营型房地产开发投资
参考答案：A,B
( )是投资活动的出发点和归结点。
A.投资
B.利润
C.收益
D.以上答案都不对
参考答案：C
与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有( )。
A.投资品种的多样性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资区域的差异性
E.投资收益的确保性
参考答案：A,B,C,D
( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。
A.直接投资
B.间接投资
C.项目投资
D.证券投资
参考答案：A
房地产投资的主体构成包括( )。
A.国家
B.企业
C.个人
D.社会
E.集体
参考答案：A,B,C
某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )万元。(P/A，10%，5)=3.7908
A.250
B.200
C.175
D.150
参考答案：D
下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。
A.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
B.实际利率真实地反映了资金的时间价值
C.通常采用连续复利计息法计算利息
D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E.当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付计算公式
参考答案：A,B,D,E
年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。
A.12786
B.15697
C.14958
D.13469
参考答案：C
