区别 | 转移登记 | 变更登记 |
(1)登记前后权利主体的变动情形不一样（最本质的区别） | 转移登记前后的权利主体不一致。 | 变更登记前后的权利主体一致。 |
(2)是否为权利转让行为 | 转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。 | 变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化。 |
(3)是否缴税不同 | 转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款。 | 变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款 |
区别 | 转移登记 | 变更登记 |
(1)登记前后权利主体的变动情形不一样（最本质的区别） | 转移登记前后的权利主体不一致。 | 变更登记前后的权利主体一致。 |
(2)是否为权利转让行为 | 转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。 | 变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化。 |
(3)是否缴税不同 | 转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款。 | 变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款 |
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