1.概念：建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。
2.法律特征
（1）主体是符合法定条件的公民和法人。
（2）客体为国家所有的土地。
（3）是从国家土地所有权中分离出来的用益物权。
（4）具有排他性，是一项独立的物权。
3.取得方式
（1）建设用地使用权的有偿出让。
经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
（2）建设用地使用权的划拨。
划拨要经过县级以上人民政府依法批准，划拨土地没有期限的限制。
1.概念：建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。
2.法律特征
（1）主体是符合法定条件的公民和法人。
（2）客体为国家所有的土地。
（3）是从国家土地所有权中分离出来的用益物权。
（4）具有排他性，是一项独立的物权。
3.取得方式
（1）建设用地使用权的有偿出让。
经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
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