（1）办理登记，抵押权才能生效的情形：
①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权；
③海域使用权；
④正在建造的建筑物。
【提示】这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。
（2）以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
（1）办理登记，抵押权才能生效的情形：
①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权；
③海域使用权；
④正在建造的建筑物。
【提示】这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。
（2）以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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