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造价员基础知识:工程变更与合同价调整3

来源:233网校 2009年4月15日
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(六)工程变更价款的计算方法
工程变更价款的确定应在双方协商的时间内,由承包商提出变更价格,报工程师批准后方可调整合同价或顺延工期。造价工程师对承包方(乙方)所提出的变更价款,应按照有关规定进行审核、处理,主要有:
(1)乙方在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:
1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款;
2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由乙方提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
(2)乙方在双方确定变更后14天内不和工程师提出变更工程报告时,可视该项变更不涉及合同价款的变更。
(3)工程师收到变更工程价款报告之日起14天内,应予以确认。工程师无正当理由不确认时,自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。
(4)工程师不同意乙方提出的变更价款,可以和解或者要求有关部门(如工程造价管理部门)调解。和解或调解不成的,双方可以采用仲裁或向法院起诉的方式解决。
(5)工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程款同期支付。
(6)因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权追加合同价款。
(七)工程变更申请
在工程项目管理中,工程变更通常要经过一定的手续,如申请、审查、批准、通知等。申请表的格式和内容可根据具体工程需要设计。
对国有资金投资项目,施工中发包人需对原工程设计进行变更,如设计变更涉及概算调增的,应报原概算批复部门批准,其中涉及新增财政性投资的项目应商同级财政部门同意,并明确新增投资的来源和金额。承包人按照发包人发出并经原设计单位同意的变更通知及有关要求进行变更施工。
(八)工程变更中应注意的问题
1、工程师的认可权应合理限制。
2、工程变更不能超过合同规定的工程范围。
3、变更程序的对策。
国际承包工程中,经常出现变更已成事实后,再进行价格谈判,这对承包商很不利。当遇到这种情况时可采取以下对策:
(1)控制施工进度,等待变更谈判结果。这样不仅损失较小,而且谈判回旋余地较大;
(2)争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿。也可采用成本加酬金的方法计算,避免价格谈判中的争执;
(3)应有完整的变更实施的记录和照片,并由工程师签字,为索赔作准备。
4、承包商不能擅自做主进行工程变更。
5、承包商在签订变更协议过程中须提出补偿问题。
责编:ljwzmznd
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