造价员基础知识:定额和估算指标4
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(八)预算定额的编排
定额项目表编制完成后,对分项工程的人工、材料和机械台班消耗量列上单价(基期价格),从而形成以货币形式表示的有量有价的预算定额。各分部分项所汇总的价称基价,在具体应用中,按工程所在地的市场价格进行价差调整,体现量、价分离的原则,即定额量、市场价原则。预算定额主要包括文字说明,分项定额消耗量指标和附录。
1、定额文字说明
文字说明包括总说明、分部说明和分节说明。
(1)总说明:
1)编制预算定额各项依据;
2)预算定额的使用范围;
3)预算定额的使用规定及说明。
(2)建筑面积计算规则。
(3)分部说明:
1)分部工程包括的子目内容;
2)有关系数的使用说明;
3)工程量计算规则;
4)特殊问题处理方法的说明。
(4)分节说明。主要包括本节定额的工程内容说明。
2、分项工程定额消耗指标
各分项定额的消耗指标是预算定额基本的内容。
3、附录
(1)建筑安装施工机械台班单价表;
(2)砂浆、混凝土配合比表;
(3)材料、半成品、成品损耗率表;
(4)建筑工程材料基价。
附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。
二、概算定额
(一)概算定额概念
概算定额又称扩大结构定额,规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求,为适应工程招标投标的需要,有的地方的预算定额项目的综合有些已与概算定额项目一致,如挖土方只一个项目,不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目,综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。化粪池、水池等按座计算,综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。
(二)概算定额的主要作用
(1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据;
(2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一;
(3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据;
(4)是编制概算指标的依据;
(5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。
(三)概算定额的编制依据
(1)现行的预算定额;
(2)选择的典型工程施工图和其他有关资料;
(3)人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。
(四)概算定额的编制步骤
1、准备工作阶段
该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成,进行调查研究,了解现行概算定额的执行情况和存在的问题,明确编制定额的项目。在此基础上,制定出编制方案和确定概算定额项目。
2、编制初稿阶段
该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目,收集和整理各种数据,对各种资料进行深入细致的测算和分析,确定各项目的消耗指标,后编制出定额初稿。
该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面:新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。
3、审查定稿阶段
该阶段要组织有关部门讨论定额初稿,在听取合理意见的基础上进行修改。后将修改稿报请上级主管部门审批。
(八)预算定额的编排
定额项目表编制完成后,对分项工程的人工、材料和机械台班消耗量列上单价(基期价格),从而形成以货币形式表示的有量有价的预算定额。各分部分项所汇总的价称基价,在具体应用中,按工程所在地的市场价格进行价差调整,体现量、价分离的原则,即定额量、市场价原则。预算定额主要包括文字说明,分项定额消耗量指标和附录。
1、定额文字说明
文字说明包括总说明、分部说明和分节说明。
(1)总说明:
1)编制预算定额各项依据;
2)预算定额的使用范围;
3)预算定额的使用规定及说明。
(2)建筑面积计算规则。
(3)分部说明:
1)分部工程包括的子目内容;
2)有关系数的使用说明;
3)工程量计算规则;
4)特殊问题处理方法的说明。
(4)分节说明。主要包括本节定额的工程内容说明。
2、分项工程定额消耗指标
各分项定额的消耗指标是预算定额基本的内容。
3、附录
(1)建筑安装施工机械台班单价表;
(2)砂浆、混凝土配合比表;
(3)材料、半成品、成品损耗率表;
(4)建筑工程材料基价。
附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。
二、概算定额
(一)概算定额概念
概算定额又称扩大结构定额,规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求,为适应工程招标投标的需要,有的地方的预算定额项目的综合有些已与概算定额项目一致,如挖土方只一个项目,不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目,综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。化粪池、水池等按座计算,综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。
(二)概算定额的主要作用
(1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据;
(2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一;
(3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据;
(4)是编制概算指标的依据;
(5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。
(三)概算定额的编制依据
(1)现行的预算定额;
(2)选择的典型工程施工图和其他有关资料;
(3)人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。
(四)概算定额的编制步骤
1、准备工作阶段
该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成,进行调查研究,了解现行概算定额的执行情况和存在的问题,明确编制定额的项目。在此基础上,制定出编制方案和确定概算定额项目。
2、编制初稿阶段
该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目,收集和整理各种数据,对各种资料进行深入细致的测算和分析,确定各项目的消耗指标,后编制出定额初稿。
该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面:新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。
3、审查定稿阶段
该阶段要组织有关部门讨论定额初稿,在听取合理意见的基础上进行修改。后将修改稿报请上级主管部门审批。
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