������۹���ʦ

把造价员站点加入收藏夹
第四节竣工决算
1．竣工决算：由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
2．竣工决算的作用：
（1）反映建设成果和财务状况（2）办理交付使用资产的依据
（3）分析检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据
3．竣工决算的内容
（1）竣工财务决算说明书（2）竣工财务决算报表（3）工程竣工图（4）工程造价对比分析
其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
4．建设项目的保修
办理交工验收手续后，保修期间内，因施工单位责任造成质量缺陷，由施工单位负责维修。
5．保修费用的处理：责任方承担
（1）承包方责任由承包方负责；
（2）设计原因，由设计单位承担经济责任，施工单位负责维修；
（3）材料、设备质量问题，谁采购谁负责；
（4）使用单位使用不当由使用单位自行负责；
（5）不可抗力造成损坏，建设单位负责；
第五节工程风险
1．工程风险：工程项目施工、使用期间，发生与工程预期结果相背离，并使相关人蒙受损失的情况。
2．风险的特点
（1）发生频率高（2）风险承担者综合性（3）造成的损失相关性
（4）风险管理要求专业知识较高
3．工程项目风险的分类
（1）风险来源分：自然、社会、经济、法律、政治风险。
（2）风险涉及当事人分：业主、承包商、咨询监理单位的风险。
（3）项目进展阶段分：建设阶段、试生产阶段、生产经营阶段的风险。
（4）风险可控性划分：核心风险和环境风险。
4．风险管理的程序
风险识别，风险分析，风险评估，风险控制，风险监控。
第六节工程保险
1．工程保险：投保人与保险人签订工程保险合同，支付保险金，在保险期内发生损失，保险人按照约定承担保险赔付的行为。
（1）与建筑安装施工和使用过程有关；
（2）保险期间包括施工期和试运行期；
（3）保险责任范围广；
（4）涉及财产险、人身险和责任险。
2．工程保险特点：专业性、高额性、信息不对称、可附加承保、条款个性化、条款可变更、投保不完整性。
3．工程保险的基本功能
（1）保护承包商利益（2）保护业主利益（3）减少工程风险发生。
4．工程风险和工程保险的关系
工程风险分散处置的途径有风险回避、风险自留、风险转移。工程保险是风险转移的重要有效途径之一。
5．工程保险索赔
工程索赔时效：2年
6．工程保险理赔：保险赔偿和给付责任。
7．工程保险监管
（1）监管目标：保障保险人的偿付能力，优化保险市场机制，规范运作。
（2）工程保险业务监管：重点是保险业务范围监管和保险费率等合同条款监管。