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第三节建设项目经济评价
一、财务评价和国民经济评价
1．财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过；
2．财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过；
3．财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定；
4．国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。
二、财务评价
财务评价
依据：现行财税和价格体系
项目直接发生的财务效益和费用
考查赢利能力、清偿能力、外汇平衡等财务状况。
二、财务评价的基本报表
基本报表：
现金流量表——全部投资、自由资金现金流量表
损益表
资金来源与运作表
资产负债表
外汇平衡表
三、财务评价指标
1．静态指标
（1）投资收益率
（2）静态投资回收期
（3）借债偿还期
（4）财务比率
2．报考指标
（1）净现值NPV
（2）内部收益率IRR
（3）报考投资回收期Pt
（4）净现值率NPVR
（5）净年值NAV
投资收益率
优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果；可适用于各种投资规模；
缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。
分析目的的不同，可分为：投资利润率、投资利税率、资本金利润率。
静态投资回收期
优点：经济意义明显、直观，计算简便；在一定程度上反映投资效果的优劣。来源造价１００分网站
缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量项目投资收益的大小；没考虑时间价值，无法正确辨识项目优劣。
净现值NPV
优点：考虑资金的时间价值，全面考虑了项目在整个受命期的经济状况；明确直观，能够以货币额表示项目的净收益；能直接说明项目投资额和资金成本之间的关系。
缺点：必须先明确一个复合经济显示的基准收益率，而基准收益率比较难确定；不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；不能真正反映项目投资中单位投资的利用率。
内部收益率IRR
内部收益率反映的是项目全部投资所获得的实际收益率，是项目借入资金利率的临界值。