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　　建筑安装工程造价计算
　　1、建筑工程类别：根据单位工程的规模、高度、跨度、层数、施工难易程度划分高度：设计室外至建筑物檐口底的高度
　　–层数：设计的层数，含地下室半地下室的层数。面积小于标准层30％的顶层及层高2.2米以下的地下室或技术设备层不计算层数
　　–地下室：室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的建筑工程
　　–半地下室：室内地坪低于室外地坪1米以上，小于1/2层高以上的建筑工程
　　2、单位工程有三个条件的，符合两个或两个以上的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。
　　–有两个条件的，符合其中一个条件，按相应类别标准执行。
　　–单位工程不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总面积30％以上，按高层部分的层数、高度划分类别。否则按低层部分划分类别。
　　–六层以下的居住建筑按三类工程费率×0.8
　　–地下室三层及以上符合二类、三类的提高一个类别
　　3、施工组织措施费、企业管理费、利润等项目费率为弹性费率，投标报价时企业参考弹性费率自主确定，并在合同中明确。编制标底时可按中值计取。
　　–施工组织措施中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用项目，计价时不得低于弹性费率得下限。
　　规费、税金按定额规定计取。
　　–措施项目按工程实际发生情况或施工方案确定措施费项目费用。

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