2015年造价员《基础知识》精华考点（二）
工程经济
1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
3、在生产阶段，经过生产建设后，劳动力被消耗了，原材料被加工了，机械设备磨损了，进而获得了一定量的新产品，由于新产品在价值量上也发生了变化，原来支付的货币在数量上得到了增值，给投资者带来了利润，这就是资金的时间价值。其实质是劳动者创造的剩余价值。
4、没有劳动创造价值，就没有资金的时间价值，资金的时间价值是作为资金造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务
的货币在使用过程中应计取的报酬，这一报酬以利息或利润的形式表现出来。
5、利息和利润总称利率。
6、利息计算分为单利计算和复利计算两种。
7、单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。
8、复利法是国内外工程建设投资中广泛应用的方法。
9、为了简单明了地反映投资经营活动的投资成本、收益情况及资金发生流动的时间，可用现金流量图。
10、发生在该时点的资金价值，以及未来某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值”。
11、发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值”。
12、年金指一定时期内，每期有相等金额的收付款项。
13、在一年内，不考虑多次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。
14、实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。
15、现金流入量包括产品销售(营业)收入、回收固定资产余值、回收流动资金。
16、现金流出量包括投资、付现成本和税金。其中，折旧、摊销等费用不属于现金流出项目。
17、项目计算期包括建设期、投产期和生产期。
18、建设期是指一个项目从设计开始到施工结束所经历时间。包括设计期、施工期、和试运行期。
19、投产后达到设计能力的年时间称为投产期。
20、静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案地粗略评价、机会鉴别、初步可行性研究。
21、投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。他是考察项目单位投资赢利能力的指数。
22、通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。
23、报考评价指标考虑了资金的时间价值。
24、报考评价指标一般有：净现值法、内部收益率、报考投资回收期等。
25、FNPV∶投资方案的净现值。FNPV>0说明方案可行。FNPV=0，说明方案可考虑接受。FNPV<0，说明方案不可行。
26、内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。也就是FNPV=0时的折现率。
27、内部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>iC，则FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，则FNPV=0，方案可以考虑。FIRR
28、不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。
29、敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。
30、概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。
31、价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用少的成本支出实造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务
现必要的功能。
32、价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。
33、提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
34、价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活动。
35、产品寿命周期成本也叫总成本。
36、价值工程的目的是研究以寿命期成本实现产品必要功能，从而获取的经济效益。上述概念包含以下几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。
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