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甘肃清单及标底模拟编制工作（土建）问题总结5

来源：233网校 2009年12月25日 ��

2.项目特征的描述范围
《计价规范》项目特征的描述范围从实例报送资料分析，项目特征描述范围应符合清单项目的综合范围及操作中清单项目的设置。但在实际编制的实例中发现对清单项目的综合范围和项目特征的描述上存在着理解上的不统一，直接影响到综合单价的组成www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
例1.缸砖屋面项目对应清单项目套用中，没有完全对应项目，各站对此的套用情况不一，举例如下：

缸砖屋面	各站编制清单实例
设计选用图集工程做法甘02J01-175-屋Ⅲ3	省站三个清单项目	定西二个清单项目	嘉峪关一个清单项目
1.8-10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆 2.25厚1:3水泥砂浆找平层 3.2-3厚麻刀灰隔离层 4.4厚高聚物改性沥青防水卷材一道 5.25厚1:3水泥砂浆找平层 6.水泥聚苯板保温层120厚 7.1:6水泥焦渣找坡薄处30厚	010702001002 屋面卷材防水 1.Ⅱ区屋面 2.卷材品种、厚度：改性沥青(SBS)，厚4mm 3.防水层做法：一道改性沥青卷材上人屋面	010702001001 屋面卷材防水 1.卷材厚度：4mm SBS	010702001002 上人屋面卷材防水 1.卷材品种、规格：SBS 4厚 2.找坡层做法：1:6水泥焦渣薄处30厚 3.保温层做法：120厚水泥聚苯板保温 4.找平层做法：
	综合单价：71.00元	综合单价：36.02元	综合单价：157.49元
	010803001001 保温隔热屋面 1.保温隔热面层材料品种、规格：120厚水泥聚苯板	010803001001 保温隔热屋面 1.保温隔热部位：上人屋面 2.保温面层材料: 水泥聚苯板 3.保温厚度：120厚 4.基层材料：1:3水泥砂浆找平层2mm 5.防护材料种类：1:2.5水泥砂浆压实抹光	来源：www.examda.com
	综合单价：23.40元	综合单价：1144.64元
	020102002004 块料楼地面 1.面层材料品种、规格：缸砖200*200 2.部位：上人屋面
	综合单价：35.06元
合价	129.46元/m2	1180.66元/m2	157.49元/m2

从本例中可以看出，存在着四个方面的问题：
(1)对清单项目的设置理解不一致；来源：www.examda.com
(2)每条清单项目的项目特征需描述的内容均不一样，因此构成的综合单价也完全不同；
(3)这三条项目是息息相关的，那么在特征描述中是完全按照《计价规范》中规定的项目特征条数进行描述，还是根据本例中项目的具体设置情况有选择的进行项目特征描述。本例中套用的块料楼地面是缸砖屋面项目的其中一个组成部分，不需再描述垫层、找平层、防水层等等，仅描述面层即可；来源：www.examda.com
(4)这类组合项目，往往有多个子项组合成综合单价，在实际施工中，子项做法及厚度等与设计选用图集工程做法不一，综合单价应如何调整。
例2.020301001天棚抹灰、020201001墙面一般抹灰项目的项目特征及工程内容中未包括粉刷涂料，在门窗项目里又包括油漆、五金等项目。
象这样标准图选用一种做法，而对应几个清单项目，招标编制人对综合范围及项目设置能否做到一致。
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