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建筑法

　　 1.建筑许可

　　①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；

　　②申请施工许可证应具备的条件：

　　a）已办理建筑工程用地批准手续；

　　b）在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；

　　c）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

　　d）已经确定建筑施工单位；

　　e）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

　　f）有保证工程质量和安全的具体措施；

　　g）建设资金已经落实；

　　h）法律、行政法规规定的其他条件。

　　③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

　　④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

　　⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

　　2.建筑工程承发包

　　①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；

　　②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；

　　③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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