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《建筑装饰装修工程消耗量定额》及相关问题探讨2

来源:233网校 2009年11月30日

消耗量定额的内容介绍
一、楼地面工程来源:www.examda.com
(一)按不同材质、不同粘贴材料、不同铺贴部位划分块料面层,木、竹地板及地毯(整体面层、找平层划归《建筑定额》)。
(二)工程量计算规则:本章项目构成调整后,除楼梯、台阶按水平投影面积计算外,其余基本上规定为实铺面积(1.包括门洞、空圈部分2.实铺面积往往与图示尺寸不相符),包括踢脚板项目(定额中的缸砖由于规格150mm,所以按延长米)。清单项目中楼地面的计算规则与《消耗量定额》不同之处:首先,不允许出现不可计算的项目,例如实铺面积、竣工体积等,其原因是出现实铺面积在清单招投标阶段,工程量无法确定,综合单价也无从谈起;其二,综合范围大,在我省目前费用定额已经执行的情况下存在相当的难度,示例如下:
分部分项工程量清单综合单价分析表


项目编码

项目名称

单位

数量

综合单价组成

综合
单价

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

020102002001

石材楼地面
(厕所地砖)

m2

319.2

13.74

88.01

0.41

7.24

3.70

113.1

装1-18
陶瓷地砖

m2

319.2

6.69

41.22

0.15

3.41

1.74

53.21

建8-47
SBS防水

m2

435.84

4.94

42.07

3.33

1.71

52.05

建9-31-3
找平层

m2

319.2

1.93

4.45

0.21

0.47

0.24

7.30

9-27-2
混凝土垫层

m3

0.58

0.05

0.27

0.02

0.02

0.01

0.37

1-91
夯填土

m3

5.53

0.12

0.03

0.01

0.01

0.17

注:1.本例中单价的构成未经核实;来源:www.examda.com
2.人工费的差价未考虑在内,材料差价已计算;源:www.examda.com
3.在计算管理费、利润时不应考虑人工费、机械费的价差(按照《费用定额》的取费程序),但在构成综合单价时,又必须将差价考虑;
4.在计算措施项目费时同计取管理费、利润的基数相同,其后,也不再计取材差,这一点与《预算定额》存在差别,措施项目费在执行现行定额时不调差(站里解释,由于措施项目主要是摊销材料);
5.本例中暂按建筑取费,从表中可看出,在我省暂没有具体规定时,装饰子目按装饰取费,建筑子目按建筑取费,实际操作中有一定的繁琐;但统一按建筑取费,如果石材为高档花岗岩,不合理;统一按装饰取费,存在人工差价以及垫层、防水层按人工计取,同样不合理
6.措施项目费以费率计取的项目,分析不出人工费,就不能计算管理费、利润(《费用定额》交底时详细介绍)
二、墙柱面工程
(一)本章定额的项目都是为了达到某种装饰效果,其中装饰抹灰以人工或机械加工的办法达到一定的装饰效果(水刷石、斩假石等),不同与一般抹灰项目。
(二)工程量计算规则来源:考
1.内墙面装饰抹灰工程量按内墙图示结构尺寸的抹灰面积以m2计算。需注意:洞口侧壁及顶面不增加,由于在定额制定中已经考虑的门窗洞口的侧壁面积系数;
2.A块料面层工程量按图示结构尺寸的实贴面积以m2计算。需注意:洞口侧壁及柱、梁等应计算其展开面积,并入墙面工程量;B铺设有龙骨的墙、柱面块料面层工程量按饰面外围尺寸的实贴面积以m2计算(这项规则不同于《清单规范》,如前所述:规范不允许出现此类计算规则,只能按设计图示尺寸计量,这就给报价方带来一定的难度,在报价阶段,不易考虑出饰面外围尺寸的实贴面积);
3.其他饰面面层定额是指抹灰、块料面层以外的其他材料(木质类、不锈钢、玻璃等),计算方法与镶贴块料墙、柱是一样的。需注意:柱面与墙面的编制方法不一样,柱面综合了龙骨、基层、面层,而墙面定额将龙骨、基层、面层分别列项,进行项目划分,便与应用和换算(举例:木护壁等),实际执行时按具体工程设计灵活组合应用。
三、天棚工程
(一)天棚的项目划分:平面天棚、造型天棚、其他天棚。其中:平面天棚、造型天棚定额项目按龙骨、基层、面层分别列项,便于按不同的设计组合选套定额(举例:一、二级吊顶);其他天棚(格栅天棚、玻璃顶、网架天棚等)按不同材料类型、规格,不同安装方法将龙骨、基层、面层综合编制(《消耗量定额》不同与《预算定额》的编制方法,为了增加定额的可适用性)。
(二)工程量计算规则
1.对于平面天棚、造型天棚:龙骨工程量按主墙间(不含120墙)的设计图示尺寸以m2计算,基层、面层工程量按主墙间设计图示尺寸的实铺展开面积m2计算(清单报价与块料存在同样的难度)。这里,体现了计算规则制定的程度直接反映的定额的水平,例如:天棚项目计算规则的调整,定额的制定能够准确反映市场的实际水平及消耗,但给预算编制带来一定的难度;相对计算规则制定简单,容易计算,但定额的水平难以控制,也不能施工的实际情况,典型例子:模板。考试大-全国教育类网站(www.Examda。com)
2. 其他天棚:按主墙间的设计图示尺寸以m2计算(由于是综合编制)。
四、门窗工程www.Examda.CoM考试就到考试大
(一)按照国家规范及相应一些相应的标准图,木门、钢窗已经不采用,考虑到我省局部地区欠发达,保留了几项单层玻璃窗及实腹钢窗。
(二)工程量计算规则(在前已做简单介绍)
1.有框的门窗均按框外围面积以m2计算,我省的门窗规则一直不同与《全统定额》,也不同与《清单规范》,主要还是从定额的编制角度考虑,因为市场是按“樘”成品购置的。再者,此次编制的木门窗从贴近市场角度考虑,取消了木门窗的制作项目,以成品的形式直接反映在安装项目内。
2.门窗项目具体反映到清单报价时,通过例题,比较难以把握。工程中,大量出现的装饰项目比如塑钢窗(大小规格不一,带纱扇、不带纱扇,部分带铁栅、阳台封闭窗、商场通窗等形式十几种)全部综合在一起,以“樘”的形式报价,可能出现综合单价过高,达3000元以上,容易给对比分析带来麻烦,如逐一列项,招标方的清单编制必须详详细。
3.为了保证门窗项目的连贯性,钢木大门列入装饰定额。
八、其他工程www.Examda.CoM考试就到考试大
重点了解:石材磨边、开孔等定额项目为石材必须在施工现场加工时,其相应石材的成品价格应扣除磨边、开孔等费用,单独套用项目。
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责编:ljwzmznd
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