造价员《建筑工程计价》章培训讲义:建筑工程计价方法
工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联系
1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别
(1)适用范围不同:
(2)工程量计算规则不同:
定额计价模式——浙江省建筑工程预算定额工程量计算规则
工程量清单计价模式——国标《建设工程工程量清单计价规范》
(3)采用的计价方法不同:
工程量清单模式——综合单价法
综合单价法是指项目单价除规费、税金外的全费用综合单价的一种计价法。
定额计价模式——工料单价法
工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用计算的一种计价方法,企业管理费、利润、规费税金单独计取。
(4)项目划分不同
工程量清单项目:一个项目包含多项工程内容,“综合实体”
工程量定额计价项目内容项目相对单一,一般一个项目包含一个工程内容。
例如:010101003001 挖基础土方,包括土方开挖、挡土板支拆、截桩头、土方运输
(5)风险分担不同
清单计价模式:投标人承担单价风险、招标人承担工程量风险
定额计价模式:投标人承担全部风险
2、工程量清单计价、定额计价联系
预算定额的项目是按施工工序进行设置的,其工作内容一般是单一的。
工程量清单项目的划分,是以一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容。
如土方开挖和土方运输,在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中;而在预算定额中是属于两个定额项目。
3、工程量清单计价的特点和优势
1.充分体现了施工企业自主报价、市场竞争形成价格
2.搭建了一个平等竞争平台,满足充分竞争的需要
3.促进施工企业整体素质提高,增强竞争能力。
4.有利于招标人对投资的控制,提高投资效益
5.风险分配合理
6.有利于简化工程结算,正确处理工程索赔
1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别
(1)适用范围不同:
(2)工程量计算规则不同:
定额计价模式——浙江省建筑工程预算定额工程量计算规则
工程量清单计价模式——国标《建设工程工程量清单计价规范》
(3)采用的计价方法不同:
工程量清单模式——综合单价法
综合单价法是指项目单价除规费、税金外的全费用综合单价的一种计价法。
定额计价模式——工料单价法
工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用计算的一种计价方法,企业管理费、利润、规费税金单独计取。
(4)项目划分不同
工程量清单项目:一个项目包含多项工程内容,“综合实体”
工程量定额计价项目内容项目相对单一,一般一个项目包含一个工程内容。
例如:010101003001 挖基础土方,包括土方开挖、挡土板支拆、截桩头、土方运输
(5)风险分担不同
清单计价模式:投标人承担单价风险、招标人承担工程量风险
定额计价模式:投标人承担全部风险
2、工程量清单计价、定额计价联系
预算定额的项目是按施工工序进行设置的,其工作内容一般是单一的。
工程量清单项目的划分,是以一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容。
如土方开挖和土方运输,在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中;而在预算定额中是属于两个定额项目。
3、工程量清单计价的特点和优势
1.充分体现了施工企业自主报价、市场竞争形成价格
2.搭建了一个平等竞争平台,满足充分竞争的需要
3.促进施工企业整体素质提高,增强竞争能力。
4.有利于招标人对投资的控制,提高投资效益
5.风险分配合理
6.有利于简化工程结算,正确处理工程索赔
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