������۹���ʦ

建筑安装工程造价计算

以人工费为计算基数

序号	费用项目		计算方法
一	直接工程费		分部分项工程量*工料单价
1	其中	人工费
二	施工技术措施费		措施项目工程量*工料单价
2	其中	人工费
三	施工组织措施费		（1＋2）*相应费率
四	综合费用		（1＋2）*相应费率
五	规费		（1＋2）*相应费率
六	总承包服务费		分包项目工程造价*相应费率
七	税金		（一＋二＋三＋四＋五＋六）*相应费率
八	建筑工程造价		一＋二＋三＋四＋五＋六＋七

注意
1、工料单价是完成一个规定计量单位项目所需的人工、材料、机械使用费。人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械进出场费。
2、费率：按工程类别分别取
例如：综合费率

	项目名称	计算基数	一类	二类	三类
A-1	民用建筑工程	人工＋机械费	59～43	49～36	40～29

3、建筑工程类别：根据单位工程的规模、高度、跨度、层数、施工难易程度划分高度：设计室外至建筑物檐口底的高度
层数：设计的层数，含地下室半地下室的层数。面积小于标准层30%的顶层及层高2.2米以下的地下室或技术设备层不计算层数
地下室：室内地坪低于室外地坪1/2层高以上的建筑工程
半地下室：室内地坪低于室外地坪1米以上，小于1/2层高以上的建筑工程
4、单位工程有三个条件的，符合两个或两个以上的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。
有两个条件的，符合其中一个条件，按相应类别标准执行。
单位工程不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总面积30%以上，按高层部分的层数、高度划分类别。否则按低层部分划分类别。
六层以下的居住建筑按三类工程费率×0.8
地下室三层及以上符合二类、三类的提高一个类别
5、施工组织措施费、企业管理费、利润等项目费率为弹性费率，投标报价时企业参考弹性费率自主确定，并在合同中明确。编制标底时可按中值计取。
施工组织措施中环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用项目，计价时不得低于弹性费率得下限。
规费、税金按定额规定计取。
措施项目按工程实际发生情况或施工方案确定措施费项目费用。
例：某市三类民用建筑，按工料单价法计算建筑费用表

序号	定额编号	项目名称	单位	工程量	单价	合价	人工	机械
1	1-53	基础挖三类土	M3	880	12.5	11000	1650	9350
2	4-125	C10混凝土垫层		16	196.3	3141	433	70
3	4-199	C25混凝土基础		80	280.74	22459	687	730
	……	………
	一	直接工程费合计				36600	2770	10150
		施工技术措施费
	4-1	混凝土垫层模板		22	17	374	170	14
	4-5	混凝土基础模板		128	18.17	2326	1030	136
		………
	二	施工技术措施费				2700	1200	150

费用计算表

序号	费用项目		计算方法	费用
一	直接工程费		分部分项工程量*工料单价	36600
1	其中	人工费		2770
2		机械费		10150
二	施工技术措施费		措施项目工程量*工料单价	2700
3	其中	人工费		1200
4		机械费		150
三	施工组织措施费		（1＋2＋3＋4）*9.7%	1384
四	综合费用		（1＋2＋3＋4）*(20.5%＋14%)	4923
五	规费		（一＋二＋三＋四）*4.39%	2002
六	总承包服务费			0
七	税金		（一＋二＋三＋四＋五＋六）*3.513%	1693
八	建筑工程造价		一＋二＋三＋四＋五＋六＋七	49302

编辑推荐
·造价员《建筑工程计价》培训讲义汇总
·湖北造价员建筑工程预算精讲讲义汇总