您现在的位置:233网校 >证券从业 > 技巧心得

防范房产理财中三大风险

来源:233网校 2008-08-04 10:11:00

  理财专家认为,房产投资理财中的一些风险是必须要考虑的。  
  一是时机风险。
  随着城市土地供应制度的进一步改变,有的房地产商为了获得地块,在招投标时拉高价格中标,或者在拍卖市场高价拍得土地使用权,将会抬高一些楼盘的价格。但房地产价格的上涨,最终支持因素还是买方或者承租方的支付能力。从投资的角度来看,如果时机选择不好,在高价位买进,风险是明显的。 
  二是转让或出租风险。
  投资的房产一旦确定,寻找合适的转让或者出租对象十分重要,如果转让或出租的价格不合适,就可能产生收入风险。 
  三是利率波动风险。
  目前的利率水平处于相对低位,随着利率市场化改革的政策导向,某些较长时间的贷款购房,将面临利率波动的风险,有可能增加债务负担。(1)房产投资负债比例不宜过高,适当控制贷款成数,降低月供还款与收入的比例;(2)慎用“以租抵贷”方式购房,切忌将预期的房租收入作为按揭贷款主要还款来源;(3)如果没有高于银行房贷利率的投资回报项目,而且今后没有大额开支计划,可以将手头的富余资金用于提前归还银行按揭贷款,以减少不必要的利息支出。 

考试大编辑整理

相关阅读

添加证券学习群或学霸君

领取资料&加备考群

证券从业备考学习群

加入备考学习群

证券从业备考学习群

加学霸君领资料

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

证券从业书店
互动交流
扫描二维码直接进入证券从业公众号

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料