11.为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括( )。
A.借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效
B.借款申请人的担保物是否容易变现
C.借款申请人所提交资料的真实性、合法性
D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E.借款申请人的担保措施是否足额、有效
12.个人住房贷款贷后管理的风险包括( )。
A.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B.房屋他项权证办理不及时
C.逾期贷款催收不及时，造成贷款损失
D.未按规定保管借款合同，造成合同损毁
E.未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
13.个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。
A.借款人主体资格风险
B.合同有效性风险
C.担保风险
D.诉讼时效风险
E.政策风险
14.在个人住房贷款中.个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。
A.未签订合同
B.合同格式条款无效
C.未履行法定提示义务
D.格式条款解释前后矛盾
E.格式条款与非格式条款不一致
15.在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有( )。
A.质押股票的价值波动风险
B.质押物的合法性
C.对于无处分权的权利进行质押
D.非为被监护人利益以其所有权利进行质押
E.以非法所得、不当所得的权利进行质押
16.在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在( )。
A.未明确连带责任保证，追索的难度大
B.未明确保证期间或保证期间不明
C.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D.借款人互相提供保证
E.公司、企业的分支机构为个人提供保证
17.个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为( )。
A.确保客户信息真实性
B.与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议
C.贷款发放前，落实贷款有效担保
D.贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)物的变动情况进行有效的监控
E.加强贷后客户椅查，按规定撰写客户贷后检查报告
18.个人住房贷款的信用风险成因包括( )。
A.贷款经办人员的违规操作
B.借款人还款能力下降
C.借款人还款意愿下降
D.房屋价格上升
E.市场利率上升
19.审查借款人的收入.应该重点审查借款人的( )。
A.工资收入
B.租金收入
C.投资收入
D.经营收入
E.中奖收入
20.个人汽车贷款贷前调查的方式包括( )。
A.审查借款申请材料
B.面谈借款申请人
C.查询个人信用
D.实地调查
E.电话调查
