三、判断题
1． A[解析]略
2. B [解析]有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；如遇法定利率调整，可相应调整以执行新的利率规定。
3. B [解析]商用房贷款的贷款期限在1年以内(合1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。 ’
4. B[解析]办理商用房贷款时，第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保。
5. B[解析]有担保流动资金贷款的对象应该是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业或自然人。可见，该类贷款的贷款对象既可以是自然人，也可以是法人。
6. B[解析]商用房贷款的借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改。
7． A[解析]略
8． B[解析]无担保流动资金贷款的利率通常比较高，但一旦贷款成功，利率即被锁定，未来市场利率的变化不会影响贷款利息。
9． B[解析]在我国，个人经营类贷款是近几年才逐渐发展起来的，目前仍处于摸索尝试的阶段；而个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，其发展已相当成熟。
10．A[解析]略
11．A [解析]对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求银行认可的评估机构重新评估。
12．A[解析]商用房贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种。借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。
13．B[解析]贷款档案的相关资料也可以是具有法律效力的复印件。
14．B[解析]商用房贷款的合作机构主要是开发商以及估值机构、地产经纪和律师事务所等中介服务机构，有担保流动资金贷款的合作机构主要是担保机构。
15．B [解析]对于个人经营类贷款，借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。
16．A[解析]为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应采取如下防控措施：①严格专业担保机构的准入，即在贷款开办初期，应严格外部担保机构的准入；②严格执行回访制度，关注担保机构的经验情况。
17．A [解析]保证人经济实力下降或信用状况恶化是导致保证人还款能力下降的主要原因，这种风险会使保证担保对银行债权的保障能力降低，第二还款来源严重不足。
18．B[解析]对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的80%。
19．A[解析]略
20．B[解析]原则上，对于有担保流动资金贷款，银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理．
