31. 个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料不包括（ ）。
A.合法有效的身份证件
B.借款人还款能力的证明材料
C.借款人及其家人的收入证明材料
D.购房首付款的证明材料
32. 在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括（ ）。
A.对开发商竞争对手资信的审查
B.对开发商资信的审查
C.对项目本身的审查
D.对项目的实地考察
33. 下列关于个人住房贷款合同变更的表述，错误的是（ ）。
A.经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本
B.新合同借款利率按银行新利率约定执行
C.一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行
D.在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会
计部门办理有关借款主体变更事宜
34. 在个人住房贷款中，中介机构可以为银行提供的内容不包括（ ）。
A.可以提供客源
B.承担一定的担保责任
C.为银行做宣传
D.贷前调查
35. 个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括（ ）。
A.分析合作机构基层员工素质
B.分析合作机构的业界声誉
C.分析合作机构的历史信用记录
D.分析企业的经营成果
36. 下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是（ ）。
A.未按照要求收集整理贷款控案资料
B.未对每笔贷款设立专卷
C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D.未按独立公正原则审批贷款
37. 下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（ ）。
A.对境外人士购房的限制
B.对购房人资格的政策性限制
C.抵押品执行的政策性限制
D.格式条款解释风险
38. 下列属于委托贷款的是（ ）。
A.自营性个人住房贷款
B.公积金住房贷款
C.个人再交易住房贷款
D.个人住房转让贷款
39. 下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是（ ）。
A.承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收
B.逾期90 天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
C.贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”，要求借款人提前偿还全部借款
D.贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议
40. 中国最早汽车贷款最早出现于（ ）年。
A.1993
B.1996
C.1998
D.2004
