31.准备金占不良贷款余额的比例是( )。
A.贷款迁徙率指标
B.不良资产率指标
C.风险运营效率指标
D.不良贷款拨备覆盖率
【正确答案】D
【答案解析】不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。
32.银行业务人员在贷款发放之前不进行面签或真实性调查属于( )。
A.借款人风险
B.银行内部操作风险
C.抵押物风险
D.合作机构风险
【正确答案】B
【答案解析】银行业务人员在贷款发放之前不进行面签或真实性调查属于银行内部操作风险。
33.《个人贷款管理暂行办法》明确规定，除特殊情形外，个人贷款资金应当采用( )方式向借款人交易对象支付。
A.贷款人受托支付
B.贷款人自主支付
C.借款人自主支付
D.借款人受托支付
【正确答案】A
【答案解析】《个人贷款管理暂行办法》明确规定，除特殊情形外，个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。
34.下列关于个人贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。
A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
C.必须办理合同公证
D.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
【正确答案】C
【答案解析】银行可以根据实际情况决定是否办理合同公证。C的说法有误。
35.( )为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。
A.贷后管理
B.诚信申贷
C.实贷实付
D.审贷分离
【正确答案】C
【答案解析】实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。
36.1985年，( )开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
A.中国工商银行
B.中国建设银行
C.中国人民银行
D.中国农业银行
【正确答案】B
【答案解析】1985年，中国建设银行开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
37.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行( )。
A.上限管理，下限管理
B.上限管理，下限放开
C.上限放开，下限放开
D.上限放开，下限管理
【正确答案】D
【答案解析】个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
38.对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A.次日
B.下一工作日
C.次月1日
D.次年1月1日
【正确答案】D
【答案解析】对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
39.个人住房贷款可实行三种担保方式，其中不包括( )。
A.保证
B.信用
C.抵押
D.质押
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人住房贷款的担保方式。个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。
40.下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人工资收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
