11、《个人住房贷款管理办法》规定，无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的（　　）作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的（　　）作为购房的首期付款。
A．30%；30%
B．30%；20%
C．20%；20%
D．20%；30%
12、下列属于政策性个人住房贷款的是（　　）。
A．个人商用房贷款
B．商业性个人住房贷款
C．公积金个人住房贷款
D．自营性个人住房贷款
13、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（　　）。
A．前者的申请对象范围更广
B．前者贷款利率较高
C．后者是一种委托性个人住房贷款
D．后者的信贷风险由商业银行自身承担
多选题
14、根据《个人住房贷款管理办法》的规定，我国个人住房贷款的借款人必须（　　）。
A．具有城镇常住户口或有效居留身份
B．有稳定的职业和收入
C．是中国公民
D．信用良好
E．有贷款人认定的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
15、下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的是（　　）。
A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B．借款人与保证人之间可以相互提供保证
C．在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订投保合同
D．采用保证投保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半以上的保证
E．若用不同期限的多张凭证式国债做质押，以距离到期日远者确定贷款期限
16、公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括（　　）。
A．承担风险的主体不同
B．资金来源不同
C．贷款对象不同
D．贷款利率不同
E．审批主体不同
判断题
17、一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（　　）

18、 个人住房贷款期间，当保证人发生变更时，银行应当终止贷款合同。     （　　）

19、 在个人住房贷款中，合同主体变更时，新合同的利率按原合同利率执行。    （　　）

20、民事法律行为的委托代理必须采用书面形式。（　　）