11、个人住房贷款的还款支付方式是（　　）。
A．委托扣款和等额本金还款
B．柜面还款和等额本息还款
C．委托扣款和柜面还款
D．等额本金还款和等额本息还款
12、（　　）是不以营利为目的，带有较强的政策性的贷款。
A．自营个人住房贷款
B．个人经营类贷款
C．个人消费额贷款
D．公积金个人住房贷款
13、个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款（　　）的首期付款后的数量来确定。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
14、某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请（　　）。
A．个人消费贷款
B．自营性个人住房贷款
C．公积金个人住房贷款
D．个人住房组合贷款
15、借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（　　）用于贷款抵押。
A．50%
B．75%
C．90%
D．100%
16、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比值超过（　　）的，买受人有权退房。
A．3%
B．5%
C．7%
D．10%
多选题
17、 以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房的（　　）确定。
A． 地段
B． 年限
C． 价值
D． 装修
E． 抵押率
18、以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。
A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B．个人住房贷款期限一般长不超过30年
C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
判断题
19、我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。（　　）

20、个人住房贷款的计息结息方式由中国人民银行确定。（　　）