单选题
1、 下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是（　　）。
A． 现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书
B． 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C． 已开始广告预售
D． 拆迁安置已经落实
2、关于房地产估价的市场比较法，下列说法正确的是（　　）。
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价一同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
A． ①②③
B． ①③④
C． ②③④
D． ①②③④
3、关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（　　）。
A．前者的贷款对象范围更广
B．前者贷款利率较高
C．后者是一种委托性个人住房贷款
D．后者的信贷风险由商业银行自身承担
4、在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（　　）提供阶段性或全程担保。
A．经纪公司
B．有担保能力的第三人
C．开发商
D．借款人
5、在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（　　）提供阶段性或全程担保。
A．经纪公司
B．有担保能力的第三人
C．开发商
D．借款人
6、下列关于个人住房贷款分类的说法中，正确的是（　　）。
A．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B．按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
7、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（　　）。
A．上限放开，下限管理
B．上限放开，下限放开
C．上限管理，下限管理
D．上限管理，下限放开
8、对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于（　　）起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
A．当日
B．下一工作日
C．次月1日
D．次年1月1日
9、率先在国内开办个人住房贷款业务的是（　　）。
A．中国银行
B．中国工商银行
C．中国建设银行
D．中国农业银行
10、目前，我国个人住房贷款的期限长可达（　　）年。
A．15
B．25
C．30
D．50