11、办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（　　）。
A．借款人提供覆盖首付款的银行存取证明
B．借款人提供支付首付款的银行进账单
C．借款人提供开发商开具的购房收据
D．借款人提供开发商开具的购房发票
12、下列权利凭证中（　　）不能作为个人住房贷款质押担保的质物。
A．国家重点建设债券
B．个人活期储蓄存折
C．个人定期储蓄存款存单
D．1999年以后财政部发行的凭证式国债
多选题
13、商品房买卖合同中应明确（　　）。
A．商品房的销售方式
B．买受人的收入来源
C．交付使用条件及日期
D．面积差异的处理方式
E．办理产权登记有关事宜
14、下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有（　　）。
A．对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件
B．借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C．如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公证
D．对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
E．为防范风险，合同必须进行公证
15、在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括（　　）。
A．审查借款申请材料
B．面谈借款申请人
C．电话调查
D．实地调查
E．查询个人信用
16、经过有关审批后，银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括（　　）。
A．保证金缴存比例
B．单笔贷款限额
C．购房者名单
D．贷款总额度
E．双方的权利和义务
17、在个人住房贷款业务中，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有（　　）。
A．过去1个月的工资单
B．过去半年的银行卡对账单
C．过去1年的存折对账单
D．投资经营收入证明
E．房产证
18、通过审查营业执照，银行可以了解到开发商或经纪公司的（　　）。
A．注册资本
B．经营范围
C．纳税情况
D．经营业绩
E．经营期限
判断题
19、目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。（　　）

20、个人住房贷款贷款期间，当保证人发生变更时，银行应当中止贷款合同。（　　）