单选题
1、商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（　　）(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在（　　）(含)以下。
A．25%；40%
B．40%；50%
C．50%；55%
D．60%；65%
2、下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的是（　　）。
A．月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B．月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C．共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
D．对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入
3、在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在（　　）上签署审批意见。
A．个人住房借款申请书
B．个人信贷业务报批材料清单
C．个人信贷业务申报审批表
D．个人住房贷款调查审查表
4、下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法中，正确的是（　　）。
A．贷款档案必须是原件
B．个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所
C．对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意
D．借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料
5、在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是（　　）。
A．无拖欠本金
B．无欠息
C．贷款未到期
D．贷款未偿还余额低于贷款总本金的20%
6、个人二手房贷款在划付时，原则上采用（　　）的方式。
A．直接提款
B．专项提款
C．支票支付
D．银行转账
7、在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是（　　）。
A．无拖欠本金
B．无欠息
C．贷款未到期
D．贷款未偿还余额低于贷款总本金的20%
8、下列关于贷款风险分类的说法，错误的是（　　）。
A．贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类
B．贷款风险分类一般先进行定性分类
C．贷款风险分类应遵循不可拆分原则
D．贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类
9、个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。个人住房贷款以（　　）方式为主，实质上属于（　　）关系。
A．抵押；融资
B．质押；买卖
C．抵押；买卖
D．质押；融资
10、银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。
A．项目自有资金到位情况
B．开发商行业排名
C．项目开发和销售
D．开发商资信及经营状况