11、在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括（　　）。
A．个人贷款信息录入是否准确
B．贷款担保手续是否齐备、有效
C．发放金额、期限与审批表不一致
D．未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E．在资金划拨时会计凭证填制不合要求
12、在执行回访制度时，若已经准入的合作机构（　　），则应该暂停与相应机构的合作。
A．经营出现明显问题
B．有违法违规经营行为
C．与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D．与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E．管理层集体辞职
13、 在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在（　　）。
A．未明确连带责任保证，追索的难度大
B．保证期间不明
C．保证人保证资格有瑕疵
D．借款人互相提供保证
E．公司董事、经理越权对外提供保证

14、个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在（　　）。
A．借款人主体资格风险
B．合同有效性风险
C．担保风险
D．诉讼时效风险
E．政策风险
15、个人住房贷款贷后管理的风险包括（　　）。
A．未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B．房屋他项权证办理不及时
C．逾期贷款催收不及时，造成贷款损失
D．未按规定保管借款合同，造成合同损毁
E．未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
16、在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查（　　）。
A．借款人身份的真实性
B．借款人的收入水平
C．借款人的信用状况
D．各类证件的真实性
E．申报价格的合理性
17、 《城市商品房预售管理办法》是根据什么政策与法规制定的?（　　）
A． 《房屋登记法》
B． 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C． 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
D． 《城市房地产开发经营管理条例》
E． 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
判断题
18、 房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。（　　）

19、商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款。（　　）

20、商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。（　　）