单选题
1、 以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（　　）有优先受偿权。
A． 抵押权人
B． 借款人
C． 抵押人
D． 抵押人的实际控制人
2、不属于“假个贷”行为的是（　　）。
A．没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C．借款人由于公司倒闭终止还款
D．借款人首付款非自己交付或实际没有交付
3、以下关于“假个贷”描述错误的是（　）。{Page}


4、“假个贷”的主要成因不包括（　　）。
A．开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
B．消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”
C．开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D．银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
5、 个人住房贷款支付管理环节的主要风险点不包括（　　）。
A．未按规定将贷款发放至相应账户
B．未详细记录资金流向和归集保存相关凭证
C．在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
D．未建立监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

6、“合同签订的风险”属于（　　）环节出现的操作风险。
A．贷款受理和调查中的风险
B．贷款审查和审批中的风险
C．贷款签约和发放中的风险
D．贷后与档案管理中的风险
7、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（　　）。
A．担保公司对外提供担保的余额和自身实收资本的倍数
B．担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数
C．担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数
D．担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数
8、对境外人士购房的限制属于（　　）。
A．诉讼时效风险
B．担保风险
C．合同有效性风险
D．政策风险
多选题
9、其他合作机构风险的防控措施包括（　　）。
A．深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
B．业务合作中不过分依赖合作机构
C．严格执行准入退出制度
D．有效利用保证金制度
E．严格执行回访制度
10、商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（　　）。
A．成立5年以上
B．银行开立基本结算账户或一般结算账户
C．近期无重大经济纠纷
D．各项财务指标符合银行要求
E．资质高、信誉好、管理规范