11、下列关于住房贷款风险管理的说法中，错误的是（　　）。
A．商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
B．商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
C．贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
D．贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
多选题
12、商品房现售，应当符合的条件有（　　）。
A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．持有建设工程规划许可证
C．供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D．已通过竣工验收
E．物业管理方案已经落实
13、在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人的（　　）来审核其收人的真实性。
A．租金收入
B．工资收入
C．投资收入
D．意外收入
E．经营收入
14、个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　　）。
A．借款人是否首次购房
B．借款人所购住房是否是普通住房
C．借款人的年龄
D．借款人的信用记录
E．借款人的还款能力
15、在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（　　）。
A．会计师事务所
B．房地产评估公司
C．担保公司
D．律师事务所
E．房地产开发商
16、按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（　　）。
A．正常贷款
B．关注贷款
C．次级贷款
D．可疑贷款
E．损失贷款
17、在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（　　）。
A．借款申请人是否有稳定、合法的收入来源
B．借款申请人提交的资料是否齐全
C．项目调查中的风险
D．借款人调查中的风险
E．不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险
判断题
18、在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。

19、事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即道德风险。（　　）

20、住房公积金贷款的风险，由经办银行承担。（　　）