单选题
1、 个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（　　）。
A． 提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B． 严格落实贷前调查和贷后检查
C． 有效利用保证金制度
D． 掌握并严格遵守相关的规章制度和法律法规
2、贷款受理和调查中的风险不包括（　　）。
A．借款申请人的主体资格不符合银行相关规定
B．借款申请人所提交的材料不真实、不合法
C．借款申请人的担保措施不足额或无效
D．审批人对借款人的资格审查不严
3、 现阶段由于缺乏（　　），国内商业银行个人住房贷款业务大多数依赖于合作机构所提供的担保方式规避风险。
A．风险预测 
B．评价体系
C．信用体系   
D．征信体系

4、商业银行操作风险的特点是（　　）。
A． 人为因素在引发操作风险的因素中占有直接的、重要的地位
B． 操作风险事件具有发生频率很高，发生后造成的损失小       
C． 操作风险是银行经营中重要的风险
D． 操作风险内容较信用风险、市场风险简单
5、以下关于外籍自然人能否申请个人住房贷款的说法，不正确的是（　　）。
A．《中华人民共和国贷款通则》未将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B．外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C．境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D．外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
6、根据《合同法》，希望和他人订立合同的意思表示称为（　　）。
A．要约
B．要约邀请
C．承诺
D．合同成立
7、在我国，（　　）是个人贷款信用风险较大的主要原因。
A．个人征信系统尚不完善
B．人们缺乏诚实信用的精神
C．个人贷款程序不合理
D．银行管理不规范
8、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（　　）。
A．担保公司向银行的贷款与自身实收资本的倍数
B．担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数
C．担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
D．担保公司的营业利润与自身实收资本的倍数
9、下列哪些情况不应计入不良贷款?（　　）
A．李某因出差在外，未及时归还贷款本息
B．张某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前贷款
C．赵某由予金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷
D．王某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定
10、下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（　　）。
A．依据《合同法》规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
B．依据《合同法》规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出有利于提供格式条款一方的解释
C．依据《合同法》规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款
D．依据《合同法》规定，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，但若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人具有约束力