多选题
11、在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在（　　）。
A．未明确连带责任保证，追索的难度大
B．保证期间不明
C．保证人保证资格有瑕疵
D．借款人互相提供保证
E．公司董事、经理越权对外提供保证
12、在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在（　　）。
A．未明确连带责任保证，追索的难度大
B．保证期间不明
C．保证人保证资格有瑕疵
D．借款人互相提供担保
E．公司董事、经理越权对外提供保证
13、在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（　　）。
A．未签订合同
B．合同格式条款无效
C．未履行法定提示义务
D．格式条款解释前后矛盾
E．格式条款与非格式条款不一致
14、属于“假个贷”行为的是（　　）。 {Page}

15、下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是（　　）。
A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C．商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金
D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
16、 有下列（　　）情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。
A． 因合法建造房屋取得房屋权利
B． 因继承、受遗赠取得房屋权利
C． 房屋灭失
D． 权利人放弃房屋权利
E． 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
17、其他合作机构风险的防控措施包括（　　）。
A．深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
B．业务合作中不过分依赖合作机构
C．严格执行准入退出制度
D．有效利用保证金制度
E．严格执行回访制度
18、 不良个人住房贷款包括(    )。
A．正常贷款   
B．关注贷款
C．次级贷款   
D．可疑贷款
E．损失贷款

19、个人住房贷款发放环节的主要风险点包括（　　）。
A．个人贷款信息录入是否准确
B．贷款担保手续是否齐备、有效
C．在发放条件不齐全的情况下放款
D．未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E．在资金划拨时会计凭证填制不合要求
判断题
20、对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储并在担保合作协议申明确保证金用途及担保人使用限制条款。（　　）