11、贷款签约和发放中的操作风险不包括（　　）{Page}

12、根据《担保法》，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，（　　）。{Page}

多选题
13、对个人住房贷款合作机构进行分析的要点包括（　　）。
A．合作机构的经营成果及偿债能力
B．合作机构的业界声誉
C．合作机构的历史信用记录
D．合作机构的管理规范程度
E．合作机构的领导层素质
14、合作机构风险的表现形式，包括（　　）。
A．担保公司担保风险
B．借款人信用风险
C．借款人欺诈风险
D．开发商欺诈风险
E．中介机构的欺诈风险
15、对于个人住房贷款中的其他合作机构合作风险的防控措施包括（　　）。{Page}

16、 以下关于个人住房贷款合作单位定位，说法正确的是（　　）。
A． 一手个人住房贷款，商业银行主要的合作单位是房地产开发商
B． 二手个人住房贷款，商业银行主要的合作单位是房地产经纪公司
C． 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D． 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E． 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
17、在个人住房贷款风险管理中，对合作机构进行分析的要点包括（　）。{Page}


判断题
18、房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（　　）

19、指定代理人按照被代理人的指定行使代理权。（　　）

20、个人住房贷款中，贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面报考地进行贷款审查和风险评估。（　　）