单选题
1、在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括（　　）。
A．未对合同签署人及签字进行核实
B．合同文本中出现不规范行为
C．未签订合同或签订无效合同
D．未按贷款合同规定发放贷款
2、 不属于“假个贷”行为的是（　　）。
A． 没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B． 开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C． 借款人由于公司倒闭终止还款
D． 借款人首付款非自己交付或实际没有交付
3、个人住房抵押贷款中，对合作担保机构的选择不需要考虑的是（　　）。
A．注册资金是否达到一定规模
B．公司及主要经营者是否存在不良信用记录
C．资信状况
D．以前是否有过类似合作经验
4、操作风险是银行面临的古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。下列关于操作风险防范措施的表述错误的是（　　）。
A．努力培养贷款经办人员自身的职业道德
B．经办人员应该认真负责地进行实地调查和资料收集
C．掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
D．银行相关部门应预测即将出台的政策，以消除政策风险
5、以下借款人主体资格说法错误的是（　　）。{Page}

6、 以下关于外籍自然人能否办理住房贷款的说法，不正确的是（　　）。
A． 《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B． 外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C． 境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D． 外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
7、下列关于合同生效要件的说法，不正确的是（　　）。{Page}

8、 在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（　　）提供阶段性或全程担保。
A．经纪公司   
B．有担保能力的第三人
C．开发商   
D．借款人

9、 我国目前个人住房贷款中的（　　）制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险。
A． 固定利率
B． 浮动利率
C． 自由还款
D． 自由借款
10、 下列关于二手住房贷款中房地产经纪公司的说法，正确的是（　　）。
A． 经纪公司往往是某一家银行的固定合作伙伴
B． 经纪公司与银行的关系是代理人和被代理人的关系
C． 经纪公司始终不承担担保义务
D． 经纪公司只提供一家银行供贷款客户选择