单选题
1、 在（　　）交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
A．二手个人住房   
B．小产权房
C．一手个人住房   
D．大产权房

2、 事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受的风险是（　　）。
A． 操作风险
B． 信用风险
C． 市场风险
D． 道德风险
3、下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是（　　）。
A．提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B．商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明
C．对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
D．格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
4、 在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（　　）提供阶段性担保。
A． 经纪公司
B． 有担保能力的第三人
C． 开发商
D． 借款人
5、 目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与(  )合作的方式。
A．房地产开发商
B．房屋中介
C．房屋评估机构   
D．保险公司

6、审查与审批中的操作风险不包括（　　）。{Page}


7、 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的（　　）。
A． 30%
B． 50%
C． 70%
D． 90%
8、 下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（　　）。
A． 房地产经纪公司与商业银行是代理人与被代理人的关系
B． 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C． 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D． 在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用
9、在个人住房贷款业务中，民营背景的担保公司出现的“担保放大倍数”是指（　　）。
A．担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
B．担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数
C．担保公司向银行的贷款和营业收入的倍数
D．担保公司对外提供担保的余额和营业收入的倍数
10、为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的估价，大多数银行目前采用的主要方式是（　　）。
A．通过“网上房地产”进行询价
B．建立自己的房地产交易信息库
C．参考贷款申请人提供的交易价格
D．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价