二、多选题(下列选项中有两项或两项以上符合题目要求)
1．借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有（ ）。
A．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)一60周岁(不含)之间
B．借款人在银行开立个人结算账户
C．能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保
D．具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E．具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明
2．个人经营贷款信用风险的主要内容包括（ ）。
A．借款人还款能力发生变化
B．借款人所控制企业经营情况发生变化
C．保证人还款能力发生变化
D．借款人还款意愿发生变化
E．抵押物价值发生变化
3．申请农户贷款，应当具备的条件有（ ）。
A．贷款用途明确合法
B．农户贷款要明确一名家庭成员为借款人
C．贷款申请数额、期限和币种合理
D．在银行业金融机构开立结算账户
E．以户为单位申请发放
4．个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（ ）。
A．商业用户房的地段及质量状况
B．借款申请人的资信是否良好
C．贷款用途是否合规
D．抵押房产权属关系是否清晰
E．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
5．个人经营贷款业务中，存在下列（ ）情况的担保机构，银行应暂停与其合作。
A．所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
B．经营出现明显的问题
C．有违法、违规经营行为
D．同时与多家银行合作
E．已合作的业务出现严重不良贷款
6．银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采 取的措施有（ ）。
A．提前收回全部贷款本息
B．提前收回部分贷款本息
C．将借款人纳入银行不良信用客户名单库
D．追加银行认可的质押物
E．追加银行认可的其他抵押物
7．个人经营贷款借款人不能妥善保管、合理使用银行贷款抵押物的，银行可以要求借款人 停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应（ ）。
A．把借款人列入黑名单公布
B．对借款人加收罚息
C．依法提前收回贷款
D．按合同约定提前收回贷款
E．向法院提起诉讼
8．下列关于农户贷款的表述，错误的有（ ）。
A．鼓励采用借款人自主支付方式进行支付
B．农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制
C．农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式
D．一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式
E．农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限
9．在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调查和审查要重点关注（ ）。
A．抵押文件资料的真实有效性
B．抵押物存续状况的完好性
C．抵押物的合法性
D．抵押物的易变现性
E．抵押物权属的完整性
10．对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（ ）。
A．保证人的经济实力或信用状况
B．借款人收人水平的真实性
C．借款人收入水平的稳定性
D．借款人的其他收入所得
E．借款人及其家庭所拥有总资产的状况
11．借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（ ）。
A．购买商用房的合同、协议或者其他有效文件
B．已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
C．合法有效的身份证件
D．营业执照及相关行业的经营许可证
E．收入证明和有关资产证明材料
12．一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五 证”的有（ ）。
A．商品房预售许可证
B．建筑工程施工许可证
C．房屋竣工验收合格证
D．建设用地规划许可证
E．国有土地使用证
13．下列选项中属于个人经营类贷款的有（ ）。
A．下岗失业小额担保贷款
B．个人商用房贷款
C．个人住房装饰贷款
D．个人医疗贷款
E．农户贷款
14．商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）。
A．评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B．未按权限审批贷款
C．开发商不具备房地产开发的主体资格
D．开发项目“五证”虚假或不全
E．开发商同时开发多个项目
15．个人商用房贷款可采用（ ）等还款法。
A．按月等额本息还款法
B．按月等额本金还款法
C．按周(双周、三周)还本付息还款法
D．到期一次性付款
E．分期付款
16．办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（ ）。
A．借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房 行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果
B．借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是 否符合规定
C．通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人 资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿
D．贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
E．借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
17．对个人经营贷款进行贷前调查时，应重点调查的内容包括（ ）。
A．借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自 愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合银行规定
B．借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
C．通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人 资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿
D．借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
E．对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查借款人拟提供的抵押房产 权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致
18．下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。
A．贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表， 并按银行要求提交相关申请材料
B．贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C．贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D．贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面 审查意见
E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
19．贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（ ）。
A．客户关系维护
B．押品管理
C．违约贷款催收
D．贷后检查
E．贷后监测
20．在个人商用房贷款的贷后管理和检查环节，要检查的内容包括（ ）。
A．客户信息变化情况
B．借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C．抵押房产状况及价值、权属是否发生变化
D．违约贷款违约原因，是否存在违规操作行为
E．逾期贷款是否在诉讼时效之内
