第六章 个人经营类贷款
一、单选题(下列选项中只有一项最符合题目的要求)
1．柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产经销的一手商品房，经A 银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（ ）。
A．B房地产公司名下账户
B．其他三项账户都可
C．柳先生名下账户
D．A银行名下账户
2．个人经营贷款期限最长一般不超过＿＿＿年，采用保证担保方式的一般不得超过＿＿＿年。（ ）
A．5；1
B．3；1
C．4；2
D．4；3
3．采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权 年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（ ）。
A．60％
B．50％
C．70％
D．65％
4．下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。
A．不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B．有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C．单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
5．下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（ ）。
A．以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B．用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D．以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
6．个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（ ）周岁之间。
A．18(含)一65(不含)
B．18(不含)～65(不含)
C．18(不含)一65(含)
D．18(含)～65(含)
7．下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（ ）。
A．在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B．在银行开立个人结算账户
C．具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
D．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
8．在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（ ）。
A．抵押物审查和评价体系
B．还款意愿和审查体系
C．信用记录和评价体系
D．贷后审查和风险预警体系
9．下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（ ）。
A．更换为其他足值抵押物
B．要求借款人恢复抵押物价值
C．提高贷款利率并加收罚息
D．重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
10．下列对个人经营贷款操作风险的理解中，错误的是（ ）。
A．贷款流程执行不严格
B．操作风险是贷款发放之前的风险
C．审批人员放松审批条件向关系人发放贷款
D．未严格执行商业银行授权管理制度，超权限审批发放贷款
11．个人经营贷款采用保证担保方式的不得超过（ ）年。
A．2
B．1
C．5
D．3
12．下列关于农户贷款的表述，错误的是（ ）。
A．农户贷款仅可用于生产经营用途
B．依据贷款审查结果，确定授信额度，作出审批决定，在办结时限以前，将贷款审批 结果及时、主动告知借款人
C．贷中审查应当对贷款调查内容的合规性和完备性进行全面审查
D．农村金融机构应当遵循审慎性与效率原则，建立完善独立审批制度
13．自2008年1月1日起，下岗失业小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保 贷款，其贷款利率可在基准利率的基础上上浮（ ）个百分点。
A．2
B．1
C．4
D．3
14．商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的（ ）为基础，采取定性 和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。
A．资产规模
B．负债规模
C．现金支出
D．现金收入
15．商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（ ）。
A．业务不合格
B．合同制作不合格
C．对内容审查不严
D．未按权限审批贷款
16．根据银行业监督管理委员会规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率 水平是（ ）。
A．基准利率上浮10％
B．基准利率下浮15％
C．基准利率下浮30％
D．基准利率
17．商业性个人住房贷款期限最长不得超过（ ）年。
A．30
B．20
C．10
D．50
18．以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占 有的合法性外，还应重点调查（ ）。
A．抵押物的剩余使用年限
B．抵押物的地理位置
C．抵押物的成新度
D．抵押物的市场价值
19．下列不可以作为个人经营贷款申请材料中个人收入证明的是（ ）。
A．个人纳税证明
B．在银行近3个月内的存款
C．工资薪金证明
D．个人在经营实体的分红证明
20．个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策， 并符合商业银行总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在（ ）的基础上上浮或者 适当下浮。
A．实际利率
B．公定利率
C．基准利率
D．固定利率
21．下列关于下岗失业人员小额担保贷款的表述，正确的是（ ）。[2015年5月真题]
A．贷款额度起点一般为人民币3000元
B．利率参照中国人民银行规定的同期贷款利率，银行不得上浮利率
C．贷款期限最长不超过3年
D．贷款必须专款专用
