第21题单选 某房地产有限公司在市东有一栋办公楼，在市西有一栋物业楼，在外市有一栋开发经营中的大楼，其中，其住所是( )。
A.市东办公楼
B.市西物业楼
C.外市的大楼
D.三栋楼都是
参考答案：A
本题考查法人的住所问题。根据《民法通则》第39条的规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。
第22题单选 不当得利的确定时间是( )。
A.取得利益时
B.债权人要求返还时
C.债权人知道其受到损失时
D.利得人知道其所得无合法原因时
参考答案：A
不当得利本质上是一种利益，其当然应在利益取得时确定，故此本题中选项A是正确的，排除其他选项。
第23题单选 无因管理中的“事务”可以是( )。
A.为窃贼寄存赃物
B.代他人进行结婚登记
C.在朋友家代朋友款待其客人
D.清除邻居家门口的路障
参考答案：D
本题考查作为无因管理构成要件之一的管理他人事务中的“事务”的条件。根据民法基本理论，只有具有法律意义的可以成为债的客体的事务才能成为无因管理中的事务。无因管理中的事务不能是违法的事务，也不能是法律要求必须由行为人自己实施的行为。因此本题中选项A、B、C均被排除，只有选项D之清除邻居家门口的路障符合题意，是正确的。
第24题单选 当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方要求其承担违约责任的时间( )。
A.必须在履行期届满之后
B.可以在履行期届满之前
C.必须在履行期届满之前
D.需在另行订立的履行期到来时
参考答案：B
本题考查的是预期违约的救济问题。我国《合同法》第108条对此作了规定，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”故此，本题中选项B是正确的。
第25题单选 属于实践性合同的是( )。
A.买卖合同
B.租赁合同
C.借用合同
D.委托合同
参考答案：C
以合同的成立是否须交付标的物为标准，合同可分为诺成性合同和实践性合同。诺成性合同是指当事人双方的意思表示一致即可成立的合同;实践性合同又称要物合同，是指除当事人双方的意思表示一致外，尚需交付标的物才能成立的合同。本题中选项A、B、D之买卖合同、租赁合同、委托合同，均自当事人意思表示时成立，是诺成性合同，唯有选项C之借用合同要求，除当事人双方的意思表示一致外，尚需交付标的物才能成立，故为实践性合同。故本题中选项C是正确的，排除其他选项。
第26题单选 甲公司授权公民乙为代理人，代理工作完成后，未收回授权书，乙继续以被代理人的名义在外进行代理。甲公司的行为导致了( )。
A.乙滥用代理权
B.乙假冒甲的名义侵害甲的名称权
C.表见代理
D.乙后来没有越权的代理
参考答案：C
本题考查表见代理。根据民法理论，表见代理是因本人的行为造成了足以使人相信某人具有代理权的表征，本人须对之负授权人责任的代理。
第27题单选 甲向乙借款10万元，2005年5月30日到期。同年4月20日，甲将其所有财产赠与其未婚妻丙，该赠与财产包括价值40万元的一套公寓及价值l2万元的汽车一辆。乙为实现对自己的利益保护，可以( )。
A.要求丙向自己给付
B.请求撤销甲与丙之间的赠与
C.待债权到期请求执行甲赠与丙的财产
D.请求撤销甲与丙之间相当于甲与乙之间债务数额的部分赠与
参考答案：D
本题考查对象是合同保全中的债权人的撤销权。《民通意见》第130条规定，赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人，如果利害关系人主张权利的，应当认定赠与无效。而本题中赠与财产的价值大于甲的债务，所以赠与只是部分无效。故本题中选项D是正确的，排除其他选项。
第28题单选 关于承诺的正确表述为( )。
A.承诺不得撤回，但可以撤销
B.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺失效的以外，为有效
C.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约
D.承诺可以撤销，撤销承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人
参考答案：C
本题中选项A的错误，是将《合同法》规定的承诺的撤回说成撤销;选项8的内容不符合承诺须在要约规定的承诺期限内作出的规则，也是不正确的;选项D中，混淆了撤销和撤回，与《合同法》的规定不符;本题中只有选项C的内容，符合《合同法》的规定，是正确的，排除其他选项。
第29题单选 下列民事权利中，只能由公民享有的是( )。
A.荣誉权
B.著作权
C.肖像权
D.名誉权
参考答案：C
本题考查法人的民事权利能力的限制。法人不能享有以肉体为前提的人格权，也不享有身份权。
第30题单选 无因管理的构成要件中，区别于代理的是( )。
A.为他人管理事务
B.无法定或约定义务
C.为他人谋利益
D.避免他人利益受损
参考答案：B
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