11.甲与乙的承包地相邻,甲地靠着排水沟,乙地排水需要流经甲地入沟。乙地的水稻因大雨需要排水,而甲地种的是棉花,乙提出从甲地挖一水渠排水,并答应给甲一定的补偿,但甲怕乙的排水会伤害自己的棉花,拒不同意。于是乙诉至法院。法院应( )。
A.支持甲,判决乙不得从甲地挖水渠排水
B.支持乙,判决乙可以从甲地挖水渠排水,且不必给予甲任何补偿
C.支持乙,判决乙可以从甲地挖水渠排水,但应给予甲一定的补偿
D.支持甲,判决乙可以从甲地挖水渠排水,如果乙愿意,可以给予甲一定补偿
【答案】C
【解析】本题考查相邻权的效力。依据《民通意见》第99条的规定,相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要的限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。C为正确答案。
12.甲因业务需要,以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记;甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同,同l3办理了抵押登记。后因甲无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲的公寓依法拍卖,只得价款150万元,对拍卖款应( )。
A.乙75万元、丙75万元
B.乙100万元、丙50万元
C.丙100万元、乙50万元
D.丙80万元、乙70万元
【答案】C
【解析】本题考查同一物上有多个抵押权时抵押权的清偿顺序问题。房屋抵押以登记为生效要件,《担保法》第54条第1款规定:“抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。”本案中丙银行办理抵押登记在先,应先就150万元进行清偿,所以选C。
13.某上市公司的董事长甲,因单位房改急需款项,遂将其个人所有的本公司股票质押给乙,借款l0万元。有关该事例中质押合同效力的下列表述中,正确的是( )。
A.质押合同自甲与乙签订质押合同之日生效
B.质押合同自甲与乙办理质押合同登记之日生效
C.质押合同自甲取得乙的借款之日生效
D.质押合同因甲的股票不能设定质押而无效
【答案】D
【解析】本题考查权利质权的设定。以依法可以转让的股票出质的,出质人与质权人应当办理质押合同登记,质押合同自登记之日起生效,但甲为公司董事长,其处分所持有的本公司股票受到限制,不能自由转让。D为正确答案。
14.下列各种土地使用权的取得方式中,属于无偿取得方式的是( )。
A.通过签订国有土地使用权出让合同取得
B.通过划拨土地取得
C.通过签订国有土地使用权转让合同取得
D.通过签订国有土地使用权租赁合同取得
【答案】B
【解析】本题可依据《土地管理法》第2条直接作答,该条第5款规定:“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”正确答案为B。
15.根据我国法律的规定,有权处理全民所有制企业的土地所有权和使用权的争议的机关是( )。
A.县级以上人民政府
B.争议单位双方的共同主管部门
C.争议土地所在地的土地管理机关
D.各级人民政府
【答案】A
【解析】《土地管理法》第16条规定,解决单位之间土地权属争议的是县级以上人民政府,所以选A。
16.根据我国法律的规定,使用国有土地,不属于应由土地管理部门报县级以上人民政府批准,收回用地单位的使用权的情形是( )。
A.用地单位已经迁移的
B.未经原批准机关同意,连续1年未使用该土地的
C.用地单位已经撤销的
D.用地单位不按批准的用途使用土地的
【答案】A
【解析】本题可依据《土地管理法》第78条的规定直接作答,A项正确。
17.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输,后因甲、乙闹矛盾,遂决定终止共有关系,但三人谁也不愿意要汽车,对此,应采取的方法是( )。
A.实物分割
B.变价分割
C.作价补偿
D.任意分割
【答案】B
【解析】汽车是不可分物,实物分割不可用,任意分割纯属错误;应在变价分割与作价补偿二者之间选择。因合伙人谁也不愿意要汽车,作价补偿失去条件,只能出卖即变价,然后分割价款,故答案是B。
18.甲、乙两家同住一村。甲子同乙女恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由乙家出钱,甲家出工,在甲家已有的三间平房上面加盖上房三间作新房。双方对此权属未作约定。新房盖成后,两青年因性情不合解除恋爱关系。两家为房屋权属发生争议。根据民法原理,新建的三间房屋的所有权应属( )。
A.甲家因附合而取得所有权,但应返还乙家所出之钱
B.甲家因加工而取得所有权,但应返还乙家所出之钱
C.乙家因出钱而取得所有权,但应给甲家适当补偿
D.两家因合作建房而成为房屋的共有人
【答案】A
【解析】新盖的房属“附合”,应依附合之规定处理,即由甲家取得所有权,但甲家不应无偿取得,故A正确。
19.依我国《合伙企业法》的规定,设立合伙企业的合伙协议( )。
A.可以采用口头形式
B.可以采用书面形式
C.应采用书面形式
D.可以采用口头或书面形式
【答案】C
【解析】本题考查合伙合同的形式。根据我国《合伙企业法》第4条的规定,设立合伙企业,应当有书面合伙协议。应注意修订后的《合伙企业法》的规定。
20.凡法人均为依法成立,其民事权利能力( )。
A.凡依法成立均一致
B.因皆属法人而一致
C.因规模大小不一而不同
D.因设立目的不同而不同
【答案】D
【解析】本题考查法人的民事权利能力。法人的民事权利能力因设立目的的不同而有所不同。
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