第四节 城镇土地使用税
一、城镇土地使用税的纳税人和征税范围
（一）城镇土地使用税的纳税人
（1）城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳；
（2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳；
（3）土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
（4）土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。
（二）征税范围
凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围。
【例题·多选题】关于确定城镇土地使用税纳税人的下列表述中，符合法律制度规定的有（ ）。（2012年）
A.拥有土地使用权的单位或个人为纳税人
B.拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人
C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人
D.土地使用权共有的，以共有各方为纳税人
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考核城镇土地使用税的纳税人。本题四个选项的说法均正确。
二、城镇土地使用税的计税依据、税率和应纳税额的计算
（一）计税依据：纳税人“实际占用”的土地面积。
（二）城镇土地使用税的税率：有幅度的差别税额（定额税率）。
每平方米土地年税额规定如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
（三）城镇土地使用税的计算
年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额
初级会计职称考试《经济法基础》第五章预习知识
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