3.
(1).
【正确答案】：B
【答案解析】：自用的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)
(2).
【正确答案】：B
【答案解析】：出租期间应缴纳的房产税=5×3×12%=1.8（万元）
行政楼大修期间是免税的。大修后要从价计征房产税，应缴纳的房产税=1200×（1-30%）×1.2%×2÷12=1.68（万元）
合计=1.8+1.68=3.48（万元）
【提示】纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，故收回的房产在4～10月间免征房产税，从11月份起从价计征房产税。
(3).
【正确答案】：A
【答案解析】：应缴纳的房产税=30×12%=3.6（万元）
【提示】对于以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险的，房产权属已转移，以房产的余值作为计税依据，由被投资方缴纳房产税。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照出租的房产对待，以租金收入为计税依据，由房产提供者缴纳房产税。
(4).
【正确答案】：A
【答案解析】：从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房等，暂免征收房产税。
(5).
【正确答案】：BC
【答案解析】：纳税人因房屋大修导致连续使用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税，对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。
4.
(1).
【正确答案】：A
【答案解析】：用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
(2).
【正确答案】：ABD
【答案解析】：①裁员程序不合法。根据规定，依照企业破产法规定进行重整，需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，用人单位需提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告；②不支付经济补偿不合法。根据规定，用人单位符合可裁减人员规定而解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。
(3).
【正确答案】：AD
【答案解析】：张某认为自己不应当被裁减的理由不正确。根据规定，在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的，用人单位既不得解除劳动合同，也不得终止劳动合同。本题中，张某距法定退休年龄超过5年。因此用人单位可以与其解除劳动合同。
(4).
【正确答案】：ABC
【答案解析】：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，也需要支付经济补偿。（教材62页）
(5).
【正确答案】：ACD
【答案解析】：裁减人员时，应当优先留用下列人员：①与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的：②与本单位订立无固定期限劳动合同的；③家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。
张某要求在同等条件下被优先聘用合法。根据规定，用人单位裁减人员后，在6个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。
