十一、投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
★注意：持有并准备增值后转让的建筑物不是投资性房地产。
【例题·多选题】（2013年无纸）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
『正确答案』ACD
『答案解析』选项B是固定资产，既不属于存货也不属于投资性房地产。
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