知识点：公允价值模式计量的投资性房地产
【例题·多选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
A.企业应对已出租的建筑物计提折旧
B.企业应对已出租的土地使用权进行摊销
C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
【参考答案】CD
【参考解析】企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
【例题·单选题】（2015 年）关于投资性房地产后续计量表述正确的是（ ）。
A.采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
B.采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
C.同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
D.采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备
【参考答案】B
【参考解析】公允价值模式计量下，不需要计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，选项A、D错误；同一企业不能同时采用成本模式和公允价值模式进行计量，选项C错误。
【例题·单选题】企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（ ）科目。
A.其他业务收入
B.管理费用
C.营业外收入
D.投资收益
【参考答案】A
【参考解析】应记入“其他业务收入”科目。
【例题·多选题】（2013年）投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（ ）。
A.不得从公允价值模式转为成本模式计量
B.后续计量不提折旧和摊销
C.取得相关税费计入初始成本
D.资产负债表日，其公允价值变动计入当期损益
【参考答案】ABCD
【参考解析】本题考核公允价值模式下投资性房地产的计量。
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