2010年初级经济师考试金融：其他利息的计算

　　三、租金的计算

　　(一)租金的构成要素(掌握)

　　租金的定价思想是要保证租金收除能弥补成本之外，还能获得预期的收益。最低租金就是能弥补成本支出的租金收入。

　　租赁的构成要素包括：租赁物件的概算成本、租赁期间的利息费用、经营租赁的必须开支、最终租赁设备的残值收入(成本支出的抵减项)。

　　(二)租金的计算方法(掌握)

　　1、平均分摊法

　　2、年息计算法

　　[例]假设某项租赁业务，租赁设备的货价为120万元，租赁期为4年，每半年支付一次租金，年息数(常数)为1.15，每期支付租金是多少?

　　每期支付租金=(1200000*1.15)/(4*2)=172500

　　4年支付租金总额=172500*2*4=1380000

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