三、简答题
1.ABC会计师事务所承接了乙上市公司2009年度的财务报表进行审计。A注册会计师负责本次审计工作。在审计过程中发现以下事项：
（1）2009年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。乙公司将该项投资性房地产的公允价值与账面价值的差额计入到了其他业务收入。
（2）2009年1月31日，乙公司开发建成一栋商住两用楼盘，该商住楼所在地不存在活跃的房地产交易市场，2009年年末未发生减值迹象。该商住楼的建造成本为3000万元，其中，一层商铺1200万元计划用于出租，其余楼层1800万元计划用于乙公司办公。2009年3月31日，乙公司就一层商铺与某超市签订经营租赁合同，租赁期为2009年3月31日至2011年3月30日，租赁费用总额144万元，自2009年4月起按月结算。该商住楼预计使用年限为30年，预计净残值率为原值的10%，按平均年限法计提折旧。乙公司于2009年1月31日做了增加固定资产——商住楼3000万元的会计处理；于2009年2月至12月计提了该商住楼折旧，做借记“管理费用——折旧费”82.5万元、贷记“累计折旧”82.5万元的会计处理；于2009年4月至12月对该商住楼的租赁业务做了借记“银行存款”54万元、贷记“营业收入——其他业务收入”54万元的会计处理。
（3）2009年1月1日，由于丁公司增加了新的投资者和资本，使乙公司在丁公司中持有的股权比例由原来的45%降至15%。乙公司因此将对丁公司的长期股权投资核算方法由权益法改为成本法，冲回自2005年至2008年原按权益法核算已计入投资收益中的属于30%的部分，共计2800万元，相应调整为2009年度的投资损失。
（4）A注册会计师发现2009年9月8日，乙公司支付价款100万元从二级市场购入A公司发行的股票10万股，每股价格10.60元（含已宣告但尚未发放的现金股利0.60元），另支付交易费用1万元。
乙公司做了如下会计处理：
借：交易性金融资产——成本 101
应收股利 6
贷：银行存款 107
A注册会计师了解到该股票年末市场价格为每股15元，乙公司将持有的A公司股权划分为交易性金融资产，且持有A公司股权后对其无重大影响。乙公司年末对该股票按公允价值做了如下会计处理：
借：交易性金融资产—公允价值变动 50
贷： 资本公积——其他资本公积 50
要求：针对资料中的四个事项，如果注册会计师A认为均比较重要，则应就乙公司2009年度财务报表及其附注，向乙公司分别提出何种审计建议？若应当建议作出审计调整的，请列示审计调整分录（不考虑分录对所得税费用、营业税金及附加、期末结转损益类科目及对利润分配的影响，对审计调整分录能够列示明细科目的请予列示）。
资料汇总： 2011年注册会计师考试备考辅导资料大汇总
