第8章练习
一、单项选择题
1.物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息的是（ ）。
A.尚在牛体内的牛黄
B.羊身上未剪下的羊毛
C.鸡生产的鸡蛋
D.尚在母鹿体内的小鹿
2.物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（ ）。
A.2002年冬天里的第一场雪
B.镶在嘴里的金牙
C.注册的商标
D.佩戴的领带
3.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
4.关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（ ）。
A.征收与征用的主体都是国家
B.征收与征用都是仅适用于所有权
C.征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化
D.征收是针对不动产；征用则于不动产和动产均可适用
5.某小区召开业主大会，讨论筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金方案，下列情形可以通过的是（ ）。
A.占建筑物总面积过半数的业主同意
B.占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.占建筑物总面积2/3以上的业主同意
D.占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
6.甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（ ）。
A.乙有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
7.根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
A.正在建造的学校教学楼
B.正在建造的商品房
C.正在建造的列车
D.汽车
8.2007年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（ ）。
A．乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力
B．乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C．乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D．乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
9.甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（ ）。
A.因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的
B.由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押
C.甲不得就同一房屋进行两次抵押
D.甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法
10.抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是（ ）。
A.主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息
B.主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用
C.实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息
D.实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
