三、案例分析
【案例1】2010年1月,甲房地产开发公司与乙建筑公司签订一项建设工程合同,双方约定:由乙公司承建甲公司的1栋写字楼开发项目;建设工期1年,双方约定的竣工日期为2011年1月10日;工程价款500万,乙公司完工经验收合格后,甲公司予以支付。
2010年10月,甲公司向A银行借款,以正在建设中的写字楼设定抵押担保,双方签订了抵押合同,并办理了抵押登记。
2010年12月,经甲公司同意后,乙公司将建设工程后期的门窗安装工作交由丙公司完成。
2011年1月,工程如期完工。经验收,写字楼的门窗安装均不合格,甲公司要求乙公司和丙公司承担连带责任。乙公司与丙公司按要求对工程进行了修复,对门窗重新予以更换安装,修复后的建设工程经竣工验收合格。甲公司同意支付工程价款,但要求乙公司承担工程的修复费用。
至2011年5月,甲公司一直未支付工程价款;也未向A银行支付到期借款。5月30日,乙公司与A银行同日分别向人民法院提起诉讼,二者均主张对建设工程进行拍卖,并就拍卖所得优先受偿,以实现债权。
要求:
根据上述内容,回答下列问题:
(1)就建设工程门窗安装不合格部分,甲公司要求乙公司与丙公司承担连带责任是否合法?并说明理由。
(2)甲公司是否有权要求乙公司承担修复费用?并说明理由。
(3)乙公司主张优先受偿权是否符合期限要求?并说明理由。
(4)乙公司与A银行的请求哪个能够得到人民法院的支持?并说明理由。
【案例2】2011年1月,孙某将其自有的两辆轿车分别赠与李某和甲有限责任公司。孙某与李某签订赠与合同并进行了公证登记,孙某交付轿车时提醒李某,轿车的刹车装置有时反应不灵敏,要多加注意。孙某与甲公司未签订赠与合同,直接将轿车交给了甲公司。
2月,李某在使用轿车的过程中,因刹车故障导致发生车祸,造成骨折。李某要求孙某承担损害赔偿责任,孙某称已经提醒过李某注意,自己无责任。李某因索要无果将孙某打成重伤,经抢救无效死亡,孙某的儿子将李某起诉至法院,要求撤销孙某与李某之间的赠与合同,由李某赔偿轿车毁损的损失。
3月,甲公司欲以该受赠轿车为其股东向A银行的借款提供抵押担保,该决议由股东会表决通过,并办理了抵押登记。4月,甲公司又将该轿车出租给乙公司使用,并书面告知了该轿车已经抵押的事实。2012年1月,甲公司股东的借款到期,其无力清偿该债务,A银行主张实现抵押权,对轿车予以拍卖,就所得价款优先受偿。乙公司因轿车被拍卖遭受损失20万元,其向人民法院提起诉讼,请求认定A银行侵犯其优先购买权,并主张甲公司赔偿其损失。
要求:
根据上述情况和合同法律制度的规定,分别回答下列问题:
(1)孙某是否应当对李某承担损害赔偿责任?并说明理由。
(2)孙某的儿子是否有权主张撤销赠与合同?并说明理由。
(3)甲公司就为其股东提供担保的事项应如何作出决议?
(4)乙公司的诉讼请求能否得到人民法院的支持?并说明理由。
课程辅导:2013年注会HD高清课件全新上线 业内顶级讲师聚首助你轻松拿证
考试大纲:2013年注册会计师考试大纲专题 新旧大纲变化对比 新旧教材变化对比
热点关注:1997-2011年注册会计师考试(CPA)真题及答案 综合辅导汇总
复习资料:经济法讲义 财务成本管理章节公式 公司战略与风险管理 会计核心考点 审计