参考答案及解析
一、单项选择题
1．A
【解 析】本题考核买卖合同中标的物的毁损灭失风险的承担。根据规定，标的物的毁损、灭失风险，交付之后由买受人承担，出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和 资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；出卖人按合同约定将标的物置于交付地点，买受人未按约定收取的，标的物的毁损、灭失风险自违反约定之日起由买 受人承担；当事人没有约定交付地点并且标的物需要运输，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物的毁损、灭失风险由买受人承担。
2．D
【解析】本题考核买卖合同所有权的转移。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3．C
【解 析】本题考核买卖合同标的物风险的转移。一般情况下，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担；所以选项A错误。标 的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担；所以选项B错误。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合 同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；所以选项C正确。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买 受人应当自违反约定之日走承担标的物毁损、灭失的风险；所以选项D错误。
4．C
【解析】本题考核商品房买卖 合同中惩罚性赔偿金的规定。根据规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除苣 同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
5．C
【解 析】本题考核赠与合同的性质。虽然赠与合同属于无偿合同，但是也可以附有一定的义务，受赠人应当按照约定履行义务，因此选项A的谈法是错误的；租赁期限6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，因此选项8的说法是错误的；承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者 将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，因此选项D的说法是错误的。6．A
【解析】本题考核借款合同利息支付的规定。根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
7．D
【解析】本题考核借款合同中利息的支付。根据规定，借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
8．C
【解析】本题考核提前偿还贷款利息的计算。根据规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
9．D
【解析】本题考核租赁期限届满后继续使用租赁物的规定。根据规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
10．C
【解析】本题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物新所有人的认可。甲也无需经承租人乙的同意则可出卖其所有的房屋。
11．B
【解析】本题考核具体合同中的期限规定。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使；因此选项B表述错误。
12．A
【解 析】本题考核融资租赁中租赁物致第三人损害的赔偿责任。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。本题中，租 赁物致人损害不是由于质量问题，所以出卖人也不承担责任。王某是甲公司的员工，不是独立的责任主体。所以是甲公司承担赔偿责任。
13．A
【解析】本题考核承揽合同当事人的权利义务。此时应该是可以约定由承揽人提供原材料。
14．C
【解析】本题考核承揽合同的规定。根据规定，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。
15．D
【解析】本题考核建设工程价款的优先权。享有优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
16．D
【解析】本题考核欠付工程价款利息计付时间。(1)欠付工程价款的利息从应付工程价款之日计付。(2)当事人对付款时问没有约定或者约定不明的，如建设工程未交付，工程价款也未结算的，欠付工程价款利息计付时间为当事人起诉之日。
17．A
【解析】本题考核承运合同中承运人的义务。根据规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任。
18．D
【解析】本题考核保管合同的规定。根据规定，保管是无偿的时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。
19．C
【解析】本题考核保管合同赔偿责任。寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。
20．B
【解析】本题考核仓储合同寄存人提前提取保管物的规定。根据规定，存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。
21．A
【解析】本题考核行纪合同与居间合同。行纪人高于委托人指定的价格卖出者低于委托人指定的价格买入，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，依相关规定仍不能确定的，该利益属于委托人；选项A表述错误。
22．B
【解析】本题考核职务技术成果的确定。根据规定，离职后一年内继续从事与其原所在法人或者其他组织的岗位职责或者交付的任务有关的技术开发工作，属于“执行法人或者其他组织的工作任务”，即为职务技术成果。
23．B
【解析】本题考核旅游合同。旅游经营者已投保责任险，旅游者因保险责任事故仅起诉旅游经营者的，人民法院可以应当事人的请求将保险公司列为第三人。
